如果要问，什么物业投资在澳大利亚是最受欢迎，那么，养老物业一定是很多人的答案。
在澳大利亚，70岁及以上的人口所占的比例目前达到了10%，大约共有200万人。预计到本世纪中，这一比例将达到20%以上，意味着70岁及以上的人口的总数将超过570万人。
澳大利亚人口构成预测（来源：澳洲统计局）
老龄化的人口结构使得老年人护理服务的需求量增加，同时也促成了澳洲养老行业越来越受投资者的关注。
作为一个全世界最先进的拥有高度发达和完善的养老护理服务体系的国家之一，在全球不可避免的老龄化趋势下，澳大利亚的养老产业一直更是成为了全球无论是发达国家还是发展中国家学习与借鉴的典范。
再加上澳洲政府长期的重点推动与资金的支持环境，促进了整个养老行业稳定蓬勃的发展。因此，机遇的海外市场更能焕发出新的光彩。
有不少专家认为，投资者们可以通过创办院所式养老服务机构或对于相关类型企业进行股权投资、物业投资等方式来获得长期稳定的收益。
14-24 Pearl Street, Northcote, VIC
维多利亚州最备受好评的养老院之一，坐落于Northcote心脏地带，距离墨尔本中央商业区仅5公里。
现已上市的14-24 Pearl Street Northcote可空置出售，该物业内含一栋三层、可容纳75个床位的老年护理住宅，并且坐落在3,000平方米*的地块上，是该地区最大型的土地产权之一。
该物业作为内墨尔本地区最负盛名的住宅之一而闻名，毗邻High Street。
由CBRE澳大利亚团队的毕家辉(Jimmy Tat)、Marcello Caspani-Muto和Sandro Peluso负责此次交易。
Marcello Caspani-Muto表示“我们期待这次投资良机能引起大量买家的兴趣。这种规模的物业，距离墨尔本中央商业区极近，作为维多利亚州十大郊区之一的Northcote，这样的投资良机极其罕见。”
“该物业现有的改造价值非常巨大，对于养老院、医疗保健或者其他可以利用或重建的买家来说，这是一个以低于重置成本的方式获得土地和建筑的绝佳机遇。”
毕家辉(Jimmy Tat)说：“该物业位于Northcote最理想的街道之一，Pearl Street距离High Street仅几米，并且靠近零售区和可直达市区的电车站。这样的优势在于，可享有大量临街且可全天停车的车位，并可以减少交通噪音。当你看无人机拍摄的物业照片时，会难以置信如此大规模且靠近中央商业区的投资机遇的存在。”
14-24 Pearl Street, Northcote以公开招标方式出售，将于 2021年9月22日星期三下午2点截止。
物业亮点
· 优质且备受推崇的前老年护理机构，拥有75张床位（全部为单间带浴室套间），维护状况良好。
· 完全出租的情况下，预计年收入将超过$640,000。
· 黄金位置，在Pearl Street上拥有超过69米的临街面。
· 超大占地（约2,895平方米），是Northcote地区十年间出售的最大土地之一。
罕见物业 请勿错过
销售方式
公开招标
澳大利亚东部时间
2021年9月22日星期三下午2点截止
详情请联系
JJ Heng 王敬君
Jimmy Tat 毕家辉
+61 439 399 118
