避雷布里斯班黑心房东
事件开始(2.2-2.15)
由于学校强制返校导致布里斯班房源紧张,紧急情况下租了Turton st, SunnyBank华人房东Lucy的房子。她在广告上给的要求是:
少煮饭、不宅家、不吸烟、生活规律。
以上要求我都可以满足就按她的要求支付了14天的holding fee。
到布里斯班后发生的事(2.15-3.9)
跟她签合同的期间询问她好几次是否正规交税以及把bond上交给澳洲RTA。她每次都脸不红心不跳的表示当然了,她可是个有原则的人。结果在住下几天后住下后她忽然又立了一堆规矩(并没有写在广告上):
1.每上完一次厕所都要用洁厕剂刷一遍马桶
2.温度低于25度不能开空调并且晚上不能开空调。
3.家里安了监控(具体位置我不清楚 )
4.每周都要打扫房间、厕所、浴室卫生
5.除了睡觉任何时间不能宅在家里,学习要去图书馆
6.不可以带朋友回家
7.每周进卧室检查(有一次她进我房间并未通知我,是我自己看到电源被关后才发现的)
8.客厅以及沙发是她的私人场所我们不能用
以上所有规则都是她口头规定的并未写进合同,因为后来我才知道大部分都是租房无理要求,不合法。
在入住期间我发现她家热水器是坏的只有冷水和滚烫的热水。在询问同住在她房子里的两个室友后他们都表示洗澡水有问题,于是我们三个人向Lucy反应了热水器的情况。Lucy检查后发现自己处理不了就答应帮我们找维修工修理。在这期间我们多次向她反应布里斯班实在太热我们需要空调,哪怕晚上开个10分钟让房间凉快一下,但是Lucy对我们说:我们澳洲人从来不用空调(她是吉林长春人),澳洲没有开空调的习惯,你们这帮中国人来了澳洲就要守澳洲规则。
由于这件事没有谈妥,并且实在无法忍受霸王条款我们三人向Lucy表示要转租,她又开了一大堆条件:
1.不想租给互相认识的房客
2.不想租给女生,尤其南方女生
3.只租给留学生
3.满足之前提的所有条件
之后我们在小红书以及租房群里都发布了转租信息,很多人都来看房。但是没过多久所有房客都不想租了,在沟通后他们表示忍受不了这个房东,刚见面就像查户口一样询问个人隐私,包括家在哪个省哪个市,有没有对象,来没来过澳洲,以前住址是什么,哪个大学,哪个专业,几年级…
在3.8号我和其中一个室友终于找到了两个男租客,并且Lucy和他们签了新合同收取了他们的房租和bond。(我们9号解约,他们9号进来,没有对Lucy造成任何损失)。Lucy让我们找cleaner把房间打扫干净,并提出解约要扣bond,我们都表示没问题,只要走正规流程我们都接受。9号上午cleaner把家打扫的干干净净,我们等待和她聊一下退bond的事情。这时候Lucy突然变卦说修理热水器的钱由我们来付,总共1600多刀。并且她义正严辞说了一堆中文夹杂英文的话,一直反复强调你们中国人这个不懂那个不懂,她来澳洲30多年了最懂澳洲法律了,总之掏钱就对了!我们不愿意跟她做没用的斗争直接拿行李走人并在晚上联系了RTA工作人员和律师。
事件处理3.9-
律师告诉我们首先热水器不是我们弄坏的,其次这是她作为房东必须向房客承担的责任和义务,我们一分都不用掏。关于违约金是根据RTA合同中的条款来评判不能她说多少就是多少。于是我们联系Lucy索要她的RTA reference number ,结果Lucy听到后直接挂了电话。我们感觉事情不对。下面是通话视频
果然不出所料,工作人员查询后Lucy根本没有将bond上交给RTA,最后给出的结论是:
1.Lucy欺骗房客隐瞒RTA,犯罪事实确凿违反2008年《Residential Tenancies and Housekeeping Act》
2. 热水器维修是她的责任,维修是业主的本职。
3.如果我们去Qcat告她,RTA会安排工作人员帮我们提供证据和听证。
3月24号Lucy忽然联系我们说想私下和解,她松口说只要付给她部分热水器的钱,违约金以及水电bill就马上将bond退还给我们,并且嘴硬说这是Qcat要求的。我们没有同意她的和解直接挂了电话。
事情处理结果
rta只让我们付了违约金,热水器一分都不用付,剩余bond已退回我们账户。
一些插曲(给大家开开眼):
1.我在家基本不跟Lucy说话,每次说话她都要提一嘴自己自己在这边待了30年是个澳洲人,你们中国人怎么怎么样,她儿子和女儿从来不讲中文。但是她租给的全是留学生并没有老外,由此可见专门坑蒙拐骗留学生。
2.我在群里问她bond什么时候退
律师怎么了??律师特权是不退bond 还是不交给RTA??
3.楼上一间不到10平方米的卧室, 洗手间还是在室外,她说这是master room 租金345/pw。
楼下卧室的床她非说这是Queen size。
4.每次跟她沟通都很累,明明英文讲的跟*一样还一定要中英文混杂着说。什么我跟你talking 非常difficult…结果8号我联系清洁的时候她说让我找中国人,怕英文听不懂。。。。。。。
5.在3.9号我们拿行李走人后她迅速换了微信头像(以前微信头像是她本人)并且删除我们的微信打开了禁止加她好友的功能。
6.她给我发的tax invoice 我发现除了维修热水器,她还换了花洒、软管、滤水槽、水龙头等东西。基本给她家的浴室设备全修了一遍,最后骗我们说这只是修热水器的钱。
7.她最后一次跟我们私下和解的时候提出要91刀/pm的bill费用。我们总共住了一个月不到 期间我一直在阿德莱德和悉尼旅游,我们三个租客没做过一顿饭连水都没烧过,白天基本没回过家,没有正常的洗澡水,不让开空调,想象不到Lucy王家是怎么做到455刀一个月的bill。
最后,由于我们三个租客并不是整租,是分别与她签的合同,所以我们总共向rta提交了三份表格。一次的惩罚是扣除她40分租房信用,三次是120分直接让她进入租房黑名单。她目前无法通过正规途径出租只能通过各种平台发布租房信息,因此大家一定要留意。如果大家遇到不公平的对待一定要勇敢站出来,不要因为害怕和麻烦就让恶人无法无边,邪不压正,不攻自破!
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