据新州财政部的最新分析估计：如果政府贯彻取消印花税的提议，新州的房地产销售可能每年增加10万笔交易！

购买不动产的高额印花税阻碍了人们搬到更合适的房子和更接近工作的地方，包括老年人，他们可能会缩小规模，为成长中的家庭腾出更大的房子！

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社会研究公司McCrindle research的数据显示：一份现代工作的平均任期约为3.3年，如今一个成年人一生中可能有17个不同的雇主！

新州财政部长Dominic Perrottet透露：财政部的分析显示，如果长期取消印花税，此次调整可能会使房屋交易的年交易量增加40%至70%，其中50%的增幅是最有可能的结果！我们正在研究一项提议，为未来的购房者提供一种选择，即避免大量的前期印花税，并选择根据未改善的土地价值每年缴纳房产税！

Dominic Perrottet表示：印花税是房地产成交量的一个“障碍”，我们希望住房能更好地满足人们的需求。几年前，当人们不像以前那样频繁地换工作或搬家时，印花税可能是一笔一生只有一次的费用，但未来我们的流动性会大得多。每次买房都要缴纳印花税，这会束缚人们的行动，限制他们的出行，或者干脆把他们拒之门外。随着我们走出疫情最严重的阶段，这项改革将帮助更多人实现澳大利亚拥有住房的梦想，并给经济带来提振作用。我们希望新州的人民能够自由地在他们想去的地方和时间搬家和居住，无论是购买他们的第一套住房还是搬到离学校或工作更近的地方。

新州每年有近20万宗房地产交易需要缴纳印花税，这意味着一旦改革全面实施，每年可能有75000至130000间额外的房屋交易。

根据拟议中的“选择加入”房产税制度，现有房主在搬家前将免征年度房产税，悉尼的普通自有住房每年要缴纳2391澳元的房产税，新南威尔士州的房屋平均成本为1812澳元，所有自住住宅物业中，约95%的物业每年须缴付不到3000澳元的土地税。相比之下，悉尼房屋价值中位数约为95万澳元，预付印花税超过3.8万澳元。

在新州350万套住房全部被年度土地税征收之前，这项改革将在长期（可能超过20年）内逐步实施，根据去年公布的一份咨询文件的一项建议，80%的住宅物业和95%以上的商业物业将立即获得选择加入制度的资格。

为了在短期内保护国家的收入基础，按价值计算，占印花税收入很大一部分的前20%的房屋将没有选择可以避免先期印花税，也没有资格选择每年征收土地税。

从长远来看，所有房产都将过渡到每年征收土地税，在最初几年，这项改革将使州政府每年花费约20亿澳元，并力争在长期内保持收入中性！

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