澳洲一处房产,每年躺赚6.8万,就因为多了根柱子!附本周清盘率

2021年05月03日 微墨尔本



//前言//

澳洲一栋房产,

40万开拍,

99万成交,

就因为多了一根柱子,

不要小瞧了这根柱子,

有了它,

每年躺赚6.8万!




澳洲房产每年躺赚6.8万




澳洲有这样一处特别神奇的房产,地理位置不好,靠近火车道,可是却被无数人疯抢,最终超过底价50万成交!


(图片来源:RealEstate)


究竟是什么房子如此神奇?我们来仔细看一下!


最近,一栋位于墨尔本Footscray区的房产拍卖出售,底价只有40万澳元,可是7名竞争者争相出价,价格一路飙升到了99万澳元!


足足涨了接近50万!


这一处要什么没什么的房产,为什么能够有这么高的价值?


答案就出在房子旁边的一根柱子上!


(图片来源:herald sun)


这处位于Whitehall St街6号的政府房产有个非常神奇的地方,它的旁边有一个信号发射塔!


正是因为这个发射塔的存在,这处房子的所有人可以每年从租户、电信基础设施集团Axicom那里获得6.8万澳元的回报。


也就是说,一年躺赚6.8万...如果电信网络升级,这个收益可能还会更高!


(图片来源:RealEstate)


也就是因为它的特殊性,这栋房产被很多人疯抢,虽然它的其他升值潜力不高,一个信号发射塔足以弥补所有!


这也代表着,澳洲的房产市场中,很多投资者已经回归了,买房不是为了自住,而是为了租金收益!


比如说在另一场拍卖会上,一位来自阿姆斯特丹的投资者通过网上竞拍,买下了位于St Kilda区Wellington St街1-16/110号的一套包含15套一居室公寓的综合体。

 

(图片来源:RealEstate)


Gary Peer的中介Julian Millman表示,该房产的成交价远远超过底价375万澳元,但未透露具体价格。


买家的目的就是为了将房子出租!


可见,澳洲房产市场的火热,已经让投资者重新回归了!




本周清盘率




悉尼


(图片来源:www.domain.com.au)


墨尔本


(图片来源:www.domain.com.au)


布里斯班


(图片来源:www.domain.com.au)


阿德莱德


(图片来源:www.domain.com.au)


堪培拉


(图片来源:www.domain.com.au)



最后,

带有信号发射塔的房产可遇不可求,超过底价近50万也在情理之中。


对于这种可以躺赚6.8万的房子,你会选择投资吗?

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Reference

https://www.realestate.com.au/news/melbourne-auctions-footscray-phone-tower-block-doubles-reserve/


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