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悉尼西区已经是新州增长最快的地区，而Parramatta则是西区毋庸置疑的中心。未来这里会更加日新月异，80亿澳元的大规模城区规划建设，这里将呈现高楼林立的风景，彻底改变当地的城市天际线，有可能超过阿德雷德成为澳洲第5大CBD。
未来大悉尼将会有三座城市组成：中城（Parramatta，奥运村），东城 现在CBD 和内西区）和西城（未来的第二机场周边）. 政府各部门已经开始搬迁至Parramatta, 州议院不久将来也会迁至Parramatta. 一个巨大的新城将在悉尼西部横空出世。Parramatta进行了大量新的、具有吸引力的办公开发案，已经有不少政府部门、相关机构和企业正在搬迁。新州规划厅将在两年内搬迁至Parramatta。教育厅、新州警局和悉尼委员会也在那儿，还有更多部门会搬过去。五年到七年内，将整个政府，包括议会从东城搬到西城。
谭博夫人表示，进行合理规划后，三城模式将使得悉尼成“南半球的首府”，变成一个发展更平衡、更宜居的城市。
最重点的来了！Parramatta的发展前景如何呢？
由于悉尼CBD的天然地理位置的局限，CBD早已发展饱和，Parramatta作为大悉尼的地理位置中心，是分担早已不堪重负的悉尼市中心压力的最佳地区。政府未来将继续加大对Parramatta的建设投资，使之更加高效地发挥悉尼第二大CBD的功能。
[ 经济走廊 ]
根据悉尼2036大都市计划，东起City西至Parramatta，规划出来未来大悉尼的“经济走廊”， 在此走廊内的地区将成为未来悉尼房价增长较快的区域。
[ 5万新就业 ]
目前Parramatta已拥有近10万个就业岗位。政府计划未来增加至少5万个就业机会，届时Parramatta的人气和繁华程度将比肩City。就业机会越多，人气越旺，会直接带动当地的房价。这也是中国沿海城市和内地小城市房价差异大的原因之一。
[ 百亿规划 ]
Parramatta将成为未来悉尼发展的热点地区。百亿的大规模建设规划将改变当地天际线的面貌，使得Parramatta未来超越阿德莱德，成为澳洲的第5大CBD。下图中，白色部分都是未来要兴建的大楼，包括住宅和商业楼。南半球的最高大厦，338米，也将坐落于Parramatta。
[ WestConnex工程 ]
WestConnex是新州历史上最大的基础建设工程，全长33公里，把悉尼西部，机场和Botany港连接在了一起，将建成连接M5和M4两条主干道的地下快速通道。竣工后，将使Parramatta至City和机场的道路避开52个交通灯，节省40分钟车程。
[ 全新轻轨网络 ]
斥资4亿澳币建设以Parramatta为中心的全新超大轻轨网络，向北连接Carlingford, 向西延至Westmead, 东经Olympic Park奥林匹克公园到达Strathfield。这一工程又将大幅提升Parramatta的快速交通网，使其成为悉尼同时拥有城市火车，公交，轮渡和轻轨四种公共交通的城区！
[ 人口爆发 ]
Parramatta将从2011年的20万人口增长到2036年的41.6万人口，人口年增长率高达3%，是整个NSW省增速第二快的区域。人口增加将直接导致住房市场需求的暴增。
经统计，Parramatta区的人口结构偏年轻化，这是一个充满活力的城区。接近30%的人口出生于澳洲，印度人占比21%， 中国人15%，总体来说，澳洲人占比不是很高。可能Parramatta的人口组成是很多人认为的“瑕疵”，对于投资者来说，这并不阻碍大趋势下Parramatta地区房价的涨幅。而对于自住买家而言，不能要求所有的方面全都完美，根据个人需求，几大方面，如果满足的话，未尝不可。总之，只要价位控制好，Parramatta是一个非常不错的选择，相对风险可控，未来前景大好！
下面是政府的官网规划视频，可以非常直观地感受Parramatta大地区未来的变化！
总结下来，这个价值140亿澳元的经济中心，它不久之后的全新蓝图已经昭然若揭。此刻正是爆炸式发展的前期，房价还是相当合理并可承受的，无论是自住还是投资，都不失为一个非常好的选择！
