国际置业顾问莱坊（Knight Frank）最新发布的全球150个大城市一季度房价涨幅排行榜上，竟有4个中国城市跻身前5。。。

莱坊（Knight Frank）2016全球150个大城市

一季度房价涨幅排行榜

其中深圳以62.5%的涨幅傲视全球，上海紧随其后，涨幅为30.5%，深圳和上海也成为这份榜单上仅有的涨幅超20%的城市。南京以17.8%的涨幅力压北京排名第4位，北京则以17.6%的涨幅排在第5位。

另外，广州和杭州房价涨幅也跻身前20名，广州房价以15.3%的涨幅排在全球第13位；杭州涨11.9%位列第19位；其他城市中，武汉以7.7%的涨幅排在全球第46位，天津、宁波均以7.2%的涨幅并列排在第49位。

此外，现代快报记者发现，苏州、合肥、厦门、福州等并不在这150个大型城市榜单里，如果将这些城市也纳入统计，恐怕会有更多的中国城市占据排行榜前列。

除了中国，在前10名的国外的城市中，排名最高的是位列榜单第3位的土耳其城市伊斯坦布尔，涨幅为19.6%；其次，瑞典首都斯德哥尔摩位涨17.4%排第6，位居北京之后；加拿大城市温哥华涨17.3%排在第7位，新西兰城市奥克兰涨16.9%排在第8位，土耳其西部城市伊兹密尔涨16.7%排在第9位，排名第10位的南非城市德班涨幅为15.8%。

从过去的一季度数据来看，无论是生活在中国一线城市，还是在日本、美国、英国，当前人们至少有一个共同话题：房价高！除了中国一线城市，加拿大温哥华、英国伦敦、日本东京等城市房价也同样在飙涨。

在榜单中，加拿大温哥华排在第7位；英国的伦敦以15.2%的涨幅排在第14位；而日本的东京仅以4.4%的涨幅排在第73位。

说起日本，曾经标榜“东京房价永不跌”的日本人民，随着90年代地产泡沫的破裂，地价短期内惨遭腰斩，日本经济因此进入了“失去的十年”。如今，虽然房价涨幅与鼓吹泡沫的年代已不可同日而语，但是日本地价也正在逐渐回暖。

日本国土交通省的数据显示，2015年日本地价上涨0.1%，这是2008年金融危机以来首次上涨，也是1990年代初日本房地产泡沫破裂以来第三次上涨。

在榜单中排名第7的温哥华，房价的高涨却也离不开华人的投资帮忙。今年5月份一位中国留学生豪掷1.5亿人民币在温哥华买房就是最好的例证。每日经济新闻周日在《中国人到底在加拿大买了多少房，终于有了说法！结果加拿大吵起来了》一文中提到，根据加拿大B.C.省的统计，中国大陆投资者在大温哥华区的投资总额为2.99亿加元（约合人民币14.89亿元）。

加拿大本国居民和拥有永久居留权的居民平均房产投资额（浅蓝色柱）；国外买家平均投资额（深蓝色柱）

长期以来，温哥华房屋市场存在大量海外买家，其中很多海外购房者以投资目的买入，但之后长期闲置，从而导致了“鬼城”社区出现，并推高了价格水平，甚至引发当地居民的反感。

从中国方面来看，虽然一季度房价涨幅排名靠前的仍然是一线城市居多，但是随着二季度数据的披露，房价涨幅榜已经变成二线城市领衔。

据中国指数研究院公布的6月份百城数据显示，南京、厦门、合肥、武汉等二线城市房价涨幅均大幅领先于一线城市，南京6月份房价涨幅为3.82%排在榜首，厦门以3.79%的涨幅排在第二，而排名最高的一线城市深圳6月份房价涨幅仅为1.97%，位列第15，而北京以1.96%的涨幅排在第16位。

随着房价居高不下、地王频出，各地纷纷出台限贷限购政策对房地产市场进行调控，厦门在上周也已经出台堪称力度最大的限贷政策，有市场人士表示，未来房价过快上涨态势或将得到遏制，全国整体市场有望回归平稳。

来源于公众号：In澳洲在线

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