根据房地产分析公司 CoreLogic的数据，银行业皇家调查委员会的调查结果和澳洲审慎监管局（APRA）更严格的贷款政策，将使悉尼和墨尔本的房市遭受最严重的打击。

据悉尼晨锋报报导，CoreLogic公司的研究主任劳利斯（Tim Lawless）表示：

“6个月前可以借钱买房的人将会发现贷款面临更大的挑战，特别是如果他们想要只付息贷款，或者是贷款买投资房的话。”

“贷款政策不太可能放松。”

劳利斯预测，悉尼和墨尔本的房价将继续小幅下跌。

“那里一直是房价增长最强劲，也是投资者最集中的地方。”

CoreLogic公司4月份的报告显示，3月份悉尼和墨尔本的房价各下跌了0.4%，是澳洲房价下跌最大的城市。按季度计算，悉尼房价下跌了1.2%，墨尔本下跌了0.7%。

悉尼包括独立房和公寓在内的中位数房价为875,816澳元，但独立房的中位价仍远高于100万元。

墨尔本的中位数房价为720,433元。布里斯本是另一个录得房价略降的首府城市，下跌了0.1%。

| 霍巴特

霍巴特再次表现突出，房价上涨了1.2%，季度房价上涨了3.6%。但霍巴特房价的上升可能不会持久。

“可以肯定地说，霍巴特的房市已经过热，那里的房价已经以两位数增长了近一年，而且是在其房市长期表现疲软之后出现的。”

劳利斯告诫投资者应谨慎对待霍巴特的房市，并预计其房价增势将很快“触顶”。

| 达尔文和珀斯

买家可能会在达尔文和珀斯看到一些机会。达尔文有“潜在的买便宜房”的机会。过去一年中，该城市的房价下跌了7.7%。自2014年以来，达尔文的房价暴跌了21%。但4月份增长了0.6%，季度增长0.7%——这是一段时间以来的首次积极成果。

劳利斯认为目前达尔文房市没有多少推动价格增长的因素。

珀斯的房市自四年前达到峰值以来下跌了11%。珀斯房价4月份持平，季度小幅上涨0.1%，但去年全年下跌了2.3%。

“珀斯房价在4月份一直保持稳定。”

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