近期，公寓销售又上了一个新高度。中国电商巨头京东和海外房产搜索平台居外网（Juwai.com)合作，于今年4月份正式开放澳洲、美国、英国等国家新建公寓楼盘的线上销售。
京东成为中国首家正式入驻房产电商的公司
事实上，中国另一电商巨头阿里巴巴在2017年进军澳洲市场时也曾想过做中国首家房产电商。但显然，京东这次占得先机。
据悉，第一家入驻京东平台的澳洲公寓楼盘位于黄金海岸，属于度假风格，售价47万澳元起。
👇👇👇
京东为何要“进军”澳洲房市？
俗话说得好：有需求的地方就会有市场，而澳洲就是“一块肥肉”。众所周知，海外买家在澳房地产市场几乎能撑起“半壁江山”，尤其是中国买家。
根据瑞信发布最新报告，2016-17财年，澳洲各州新建住房中：
新州：中国买家占到了25%
维州：中国买家占到了17%
昆州：中国买家占到了8%
因此无论是京东，还是阿里巴巴，都想将澳洲房市作为打响的第一炮，也正正是因为看到了中国买家对澳洲房产的巨大置业需求。
京东此举是否有利澳洲房市？
目前来看，京东网上暂时只有期房的楼盘信息，而且和一般购房流程无异，最终线下看房、房款交付都还是要通过地产中介来完成。事实上，京东就是一个地产广告平台，类似于澳洲的Real Estate网站和Domain网站，只负责发布信息，但并不直接交易。
这种购房模式对谁最具吸引力呢？
答案是手上有足够资金的国内买家。对于他们而言，网上购房只是多了一条购房的渠道。
而京东作为中国第二大在线零售商，拥有数量庞大的用户群和流量，广告的号召力还是相当之给力的。
据京东2017第二季度财报，截至2017年6月30日，京东过去12个月的活跃用户数为2.583亿，同比增长37%。此外，业界普遍认为，京东未来的用户还有增长空间。
所以澳洲房产进驻京东平台势必对其销量也会起到推波助澜的作用，至少2亿多人口都能看得到这些楼盘信息。
电商会否影响澳洲传统地产中介？
在中国，房地产电商早已“遍地开花”，而在澳洲，要跳过中介在网上自己买卖房也已经由来已久。
然而事实上，目前真正在这些自主平台上交易的人不到澳洲购房总人数的2%，也就是说绝大部分人还是更愿意通过地产中介来进行房产交易。
毕竟房产作为一个家庭的大类资产配置，一次决定就能影响家庭几年甚至几十年的资产负债率。不像只淘一件衣服、一个包，买了不喜欢还能退，即使退不了也不心疼 。
高小编总结
在现阶段，或者说在未来很长一段时间内，房产中介这个传统行业暂时还没有办法被替代。所以，不论你的房产是便宜还是昂贵，找寻一个合适的中介都是必要的。
时代总是在与时俱进的。互联网时代，京东试水澳洲地产市场也是一个自然的过程。其实早在2016年，eBay和Myer 就已经开设全球第一家虚拟百货商店，人们带着VR眼镜就可以逛商场购物了。
小编也不禁脑洞大开一下：可能到2045年，我们也能用VR技术来看房了，那时你只需要坐在家中，带上VR眼镜，就能感受到自己置身于南半球某栋别墅里，然后点击下单。
所以说梦想还是要有的，万一实现了呢？
South Melbourne
低密度公寓
步行3分钟可送孩子上学
项目介绍
位于South Melbourne心脏地区，是由著名开发商Spec倾力打造的豪华时尚，高质量公寓。
出门步行3分钟就能送小孩到South Melbourne小学，好校区位置；
下楼步行2分钟便是公交车站，下楼步行8分钟便是109路电车站，可直达墨尔本CBD的Collins Street柯林大街；
步行15分钟到South Melbourne Market，生活便利，学校、购物、生活、娱乐设施一应俱全；
市中心的繁华尽收眼底，更加能坐拥海滩、Albert Park等美景；
户型大，朝向好，采光好，室内无比通透。
该项目力求所有的公寓都能给住客们带来最佳的自住型体验。
宽敞明亮的阳台，让您可以充分享受到墨尔本壮观的天际线和美丽海湾景观。内部采用高档实木地板，还有安全的楼内停车场。不仅美丽的室内环境还有精选干净整洁的厨房器具。
请拨打高盛客服热线：+61 491 141 320， 或者扫一扫以下高盛客服二维码，立刻实现与我们专业顾问一对一实时交流👇
