【澳洲暴走早报】水景房较非水景房溢价高达89%！澳换汇服务费居高澳人每年支付数百万！6个月至5岁儿童将能免费接种流感疫苗！,澳洲金融圈微信公众号文章

今日汇率

1澳元＝4.8729人民币

6个月至5岁儿童将能免费接种流感疫苗

（《每日电讯报》图片）

明年起，6个月到5岁大的儿童都能免费接种流感疫苗。据《每日电讯报》报道，在药物福利咨询委员会（Pharmaceutical Benefits Advisory Committee）提出建议后，流感疫苗将会被添加到全国免疫接种计划（National Immunisation Program）之中。

上周日，澳洲卫生部长杭特（Greg Hunt）宣布了这项举措。他说：“从明年初开始，澳洲所有6个月至5岁的儿童，不仅是那些面临医疗风险因素的儿童，都能够免费接种季节性流感疫苗，这在澳洲是首次。”

目前为止，只有包括土著居民和托雷斯海峡岛民在内的高危人群、有医疗状况的人、孕妇和65岁以上的人可以免费接种疫苗。

家中逾五千澳元财富澳人卖无用品成风尚

（《今日珀斯》图片）

分类广告网站Gumtree周一公布的“二手经济报告”（ Second-Hand Economy Report）显示，平均每个澳洲家庭中都有价值5，300澳元的没用或不想用物品。Gumtree发言人沃姆斯利（James Walmsley）认为，出售自己不想要的物品既能给家庭“减负”又能创收，是件双赢的事情。

沃姆斯利称：“从卖家的角度来说，能把闲置物品转化成钱以增加收入”，“知道家中到处撒着钱后，你就该知道卖出去确实能增加收入”；“从买家的角度来说，因为不必买全新的东西，也不会花太多的钱，所以最终也能省钱。”

这份报告还发现，澳洲人很乐于卖掉不需要的物品从而帮助家中存钱、度假、补贴开销或减少债务。调查发现有41%的人都对“先买后付钱”这种购物方式的偿还能力有所忧虑，而卖掉不想要的物品则有助于还债。调查还发现有43%的人相信，购买二手商品所花的钱，应该是全新产品的一半而已。

转卖小贴士

先做研究，了解待售商品的价值
详细描述，提供的商品信息越多越好
采用高品质的商品照片
诚实描述商品的缺陷及问题
积极回答潜在买家的提问
成交后尽量采取当面交易

澳换汇服务费居高澳人每年支付数百万

（9号台图片）

据9号台报道，澳洲每年的外币交易额超过400亿澳元。但澳洲竞争与消费者委员会（ACCC）一份新的报告发现，澳人在货币兑换服务费方面支付了数百万澳元。

据澳洲竞争与消费者委员会表示，澳洲顾客支付的货币兑换服务费用比其它国家高，在某些情况下，同样的服务澳洲的费用可比美国高30%。例如，一名顾客想要将1.05万澳元澳币兑换成美金，通过服务收费最低的机构，最多可节省550澳元。想要兑换外币，尤其是想进行国际货币兑换的澳人最好要“货比三家”，寻找服务费用最低的机构。

报告发现，尽管有其它收费更便宜的选择，但货币兑换市场服务收费混乱以及缺乏竞争均导致消费者过度依赖四大银行。此外，在机场兑换货币会比其它地方更贵一些。在海外使用信用卡或借记卡时，消费者应该避免选择用澳币支付，因为这通常会更昂贵。

SIV签证引百亿投资中国投资者占9成

（澳洲广播公司图片）

虽然澳洲政府希望从备受争议的重大投资者签证（SIV）项目中获得更多利益，但移民专家则认为这个为澳洲企业注入了数十亿澳元的计划已经很公平了。

据澳洲广播公司报道，投资机构美驰（ Moelis Australia）资产管理事务总经理马丁（Andrew Martin）称，SIV签证取得了巨大成功，自2012年推出后吸引了逾110亿澳元的直接投资。“据估算，SIV投资者的后续投资是（签证要求）强制的500万元的4或者5倍之多，意味着他们在澳洲的资本投资可能高达500亿澳元。”

SIV签证在2015年曾进行过调整，要求申请者的资金转向风险投资以及新兴公司而非房地产界。据悉，包括SIV签证在内的所有商业和投资签证每年的获批数量约为7000份，其中大多数是商业创新以及非SIV的投资签证。

自2012年推出SIV签证以来，有87.7%的获批者都是中国内地人士，中国香港居民以3.2%排在第二位。马来西亚人有1.5%，南非公民占了1.3%，越南人以0.9%跻身前五。

澳洲环境污染恶化碳排放量连续递增

（澳联社图片）

工党气候变化发言人马克巴特勒(Mark Butler)着重强调，自2014年自由党执政以来，碳排放量持续飙升；相比之下，上届工党执政期间，碳排放量下降了10%以上。

他还预测自由党将无法实现2020年”京都议定书“的承诺，即在2000年的碳排放量基础上削减5%，并且，根据政府自己的预测数据，碳排放量到2030年都将保持上升趋势。

气候委员会发布数据显示，澳大利亚碳排放主要来自煤炭、石油和天然气项目的污染。二氧化碳污染随着太阳能和风力发电的广泛使用而下降。天然气开采生产导致大量的排放物释放。

悉尼水景房较非水景房溢价高达89%

无论是悉尼的海港夜色，还是珀斯天鹅湖的美妙水景，水景房几乎是富裕人家的标配。这样的背景下，水景房的溢价也是一路飙升。

根据地产研究机构莱坊（Knight Frank）提供的数据，平均而言，澳洲水景房较内陆地区房产溢价高出40%。其中，悉尼水景房对买家的吸引力最大。得益于标志性的海港景观，悉尼水景房较非水景房溢价高出近89%。

根据悉尼最近的住房销售情况，主要水景房的售价介于2万/平米至4.3万/平米区间。同时，由于存量有限，价格有望进一步上涨。澳洲地产中介Ray White TRG创始人Gavin Rubinstein说道：“尽管海外买家一直在澳洲寻求此类住房，但是，澳洲本土置换型买家是推动水景房需求持续上升的主要推手。”据其透露，从现有房产中获得巨大资本利得的澳洲本土置换型买家占据了水景豪宅买家的近70%。

新闻来源：澳洲财经见闻；新快网