澳大利亚税务局 (ATO)一直在悄悄地收集关于我们成千上万人的信息——如果你犯了这个错误，税务人员就会来找你。

如果你是成千上万在Airbnb或其他平台上出租房产的澳洲人中的一员，那你可要小心了。

因为澳大利亚税务局可能已经盯上你了。

在未来的几个月里，澳大利亚税务局将仔细检查那些通过短期租赁平台获得收入的澳大利亚人的详细资料，并将其与纳税申报单上申报的收入进行对比。

如果你犯了漏报收入的错误，你可能会收到一封严厉的警告信——或者更糟——作为税务局打击共享经济的一部分。

这一行动是确保每个澳大利亚人报告他们的正确收入，并支付他们的公平份额。

ATO的一位发言人告诉澳大利亚新闻网站news.com.au，这些信件将很快寄出。

发言人表示:“在未来12个月，ATO将向那些被认定使用共享经济住宿平台的纳税人发信，但他们没有申报收到的租金收入。”

“目的是确定和教育这些个人，以确保他们在报税表中包括正确数额的租金收入，并缴纳适当的税款。”

“这将确保所有在社区提供住宿服务的人都有一个公平的竞争环境。”

本月早些时候，据披露，Airbnb曾向近20万名澳大利亚房东发送电子邮件，警告他们，作为税务局共享经济闪电战的一部分，他们的个人信息将与ATO共享。

根据电子邮件: “Airbnb目前正在法律通知由澳大利亚税务局(ATO)分享信息关于你举办活动周期从1月1日到2019年6月30日”作为ATO的一部分数据匹配程序”要求分享经济租赁平台共享信息关于他们的用户,包括,例如:姓名、地址和电话号码”。

那些被发现后收到ATO信件的人将不得不修改他们的纳税申报单，将所有的收入包括在内，这些收入可以通过你的myGov账户或注册税务代理在网上完成。

但是如果在11月25日之前ATO没有收到更新的纳税申报单，你可能会被审计。

如果你的2018年纳税申报单被审计发现包含不正确的申报，你将需要偿还ATO——也可能面临罚款。

这一警告发出之际，恰逢10月31日的报税截止日即将到来，澳大利亚人距离提交最新的纳税申报单还有不到一周的时间。

逾期报税的罚款会根据你的逾期时间增加，每逾期28天，罚款增加210澳元，最高可达1050澳元。

如果你担心最后期限，那就有一个漏洞——通过税务代理而不是单独行动的纳税人可以利用优惠延长的最后期限，允许他们的代理在2020年5月15日前代表他们提交表格，而不会受到任何惩罚。

然而，你需要在10月31日前向你的代理人登记，并确保你的名字在名册上，即使实际的退税是在以后的日期提交的。

H & R Block的税务沟通主管马克•查普曼(Mark Chapman)表示，Airbnb的这封信是为了“礼貌地”提醒人们申报所有收入。

查普曼表示:“基本上，ATO认为，许多人通过Airbnb、Stayz等在线平台出租房产，却没有申报自己的收入。”

“他们认为人们这样做可能是对的，但很多人根本不明白他们获得的收入是要纳税的。

“我不认为人们是在故意做错事，他们只是可能不知道他们必须申报纳税。”

查普曼表示，ATO已作出回应，接洽了Airbnb等平台，要求提供使用这些平台出租房产的澳大利亚人的详细信息。

然后，它将这些数据与人们的纳税申报单进行匹配——当发现他们的平台使用与纳税申报单“不匹配”时，它就会触发警告信的发送。

他说:“这成为一个问题的原因是，现在有很多人通过使用这些平台的短期租赁来出租他们的房产。他们越来越受欢迎，ATO也越来越担心失去收入。”

查普曼表示，通过短期租赁平台获得的收入可以很容易地在纳税申报单上申报，并提醒那些使用该平台的人，通常还有相关的扣除额也可以申报。

查普曼建议:“如果你仍然不确定如何做到这一切，可以咨询税务代理，他们会给你所需的指导。”

人们还认为，Airbnb的新闪电战可能会导致该平台客户的房价上涨，因为一些业主可能会提高房价，以抵消他们将被要求缴纳的收入税。

据信，ATO还特别担心的是，当纳税人通过Airbnb出租部分主要住所时，他们会申请全额资本利得税主要住所豁免。

该法律禁止完全CGT豁免，即主要住宅的一部分被用来赚取收入。

优步(Uber)等拼车应用和Airtasker等求职网站也在被税务部门调查。

有关共享经济和税收要求的更多信息，请访问ATO网站。

来源：News.com.au

实习编辑Michael翻译

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