汇丰银行（HSBC）的经济学家预计，在2020年，全国住房价格将上涨5％至9％，提高了此前的预测。

该银行此前预计房价增长将在0％至4％之间。这次重新评估预测的决定是在市场在年中突然拐弯并在6月开始快速增长之后做出的，这是因为对借贷的几项调整刺激了各地市场信心的改善。

汇丰银行负责澳大利亚，新西兰和全球大宗商品的首席经济学家Paul Bloxham表示，部分原因是上市待售房屋的低数量导致了需求扩大。

“我们预计，在按揭贷款利率的支撑下——利率可能会在相当长的一段时间内保持低位——房价将在2020年继续上涨，” Bloxham先生说。

“不过，尽管我们预计房屋需求将保持强劲，我们也希望近期主要城市的强劲房屋价格上涨能够吸引更多的卖家，从而增加可用供应量和房屋交易量。这应该能抑制悉尼和墨尔本目前房价的快速上涨。”

预计墨尔本房价将在未来12个月内出现最大涨幅，涨幅为10％至14％。悉尼的价格将以类似的速度上涨，预计将上涨8％至12％。其他州府城市的涨幅将有所减少。

在六个月前，曾有评论员质疑，在皇家委员会银行业调查，信贷紧缩以及房产税可能发生变化后，房价可能会进一步下跌。房价据报在2018年下降了2％，在2019年下降了6％。

“哦，故事发生了怎样的变化，” Bloxham先生说。

储备银行自6月份以来已经降息75个基点，将官方现金利率降至0.75％的历史新低，澳大利亚审慎监管局（APRA）也降低了对贷款能力缓冲的限制，使得获得贷款更加容易。

“这种变化的速度使住房需求（买方）急剧增加，而既有的住房市场供应（卖方）却没有增加太多。结果是房价猛涨，” Bloxham先生说。

可以廉价获得信贷可能会导致家庭债务继续以适度的速度增长，但Bloxham表示，这本身不可能引发急剧下滑。通常，较高的家庭债务水平将使经济更容易受到负面经济冲击的影响。