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项目名称：Absolute别墅

所在区域：悉尼Putney Hill（20分钟到市中心）

房产类型：豪华型和至尊型两个系列别墅，共22套别墅

房屋属性：楼花

开发商：世界知名顶级开发商Frasers

建造师：Cox Richardon Architects

交房时间：2018年底

可点击查看大图

Putney Hill翠雅山大型社区屡获殊荣，优越的地理位置和碧水绿林的大自然环境深受澳洲本地居民欢迎。而往期物业在二手市场上的瞩目表现，更让最后一期的公寓项目Peak成为全球各地自住投资者炙手可热的佳作。

于2017年3月正式公布的22套Absolute别墅收官之作，引来了广大媒体的强势关注，Putney Hill销售中心至今已接到数百名EOI意向买家。

Absolute别墅酝酿已久，将推出豪华型和至尊型两个系列满足不同客户的追求，交割时间同为2018年底。

豪华系列14套别墅

运用北高南低的地势特点，打造个性化的私密空间

4房及5房独立别墅各一套，土地面积447㎡至514㎡，售价约230万澳元至285万澳元；

4房至5房双拼联排别墅共12套，土地面积263㎡至653㎡，售价约205万澳元至295万澳元；

 地势稍高的北面地面层均设计为独立车库和花园，并在连接客厅层的通道顶安装了防雨蓬（下图红框），这个人性化的设计能让业主在雨天或酷日都能舒适地取车或进屋；

地势稍低的南面地下层则打造了私密度相当高的多功能套间（下图红框），51㎡的套内面积方正实用，配有独立的阳台、卫生间、衣柜和储物柜，用途灵活：

如业主自行在楼梯口添加一扇门（下图笑脸位置），则可将别墅分割为双套匙的户型。在一楼的独立套房内简单配备电池炉和微波炉则可分割出租；或作为亲友探访用的客房。

喜欢桌球、乒乓球、电玩的业主可用作游戏房，喜欢看电影的业主可用作家庭影院、KTV房、录音棚；喜欢品酒的业主则可摆放酒吧酒柜，以酒会友。这一切的文娱社交活动都与3楼睡房互不干扰。

如添加办公设备则可用作家庭办公室，以私人会客厅接待贵客，优越身份突显。

该系列51至57号别墅的3楼更享有宏丽的悉尼市区景，而57号别墅可加15万澳元修建泳池。

至尊系列8套别墅

阔地高屋大花园，配备先进科技

 至尊系列别墅同为3层设计，每层楼高2.8米，比豪华系列别墅每层高0.1米。该系列别墅均配备太阳能供电系统，车库中配备电动轿车充电器，环保节能；同时，车库均于别墅内，业主停车后直接推门进入室内，非常方便。

5房独立别墅4套，土地面积562㎡至883㎡，售价约300万澳元至430万澳元；

4房独立别墅4套，土地面积473㎡至1043㎡，售价约300万澳元至480万澳元；

   每套别墅的花园里都有两个铺了砖石区域（下图红框），

大砖地区域将配备嵌入式烧烤炉，方便业主举办BBQ派对；

小砖地区域可摆放小型储物间存放剪草机等工具，或摆放凉亭和三五知己享受下午茶，休闲写意。

所有别墅每楼层均配有阳台，3楼东南向大阳台赏市区景，西北向小阳台瞰云霞，美景堪比曹植笔下的铜雀台。

目前，2号别墅是唯一配备泳池的住宅，如4至16号别墅的买家也希望在花园修建泳池，可在签订购房合同前提出另加15万澳元修建。

本期的楼王单位为No.02号5房3卫浴的独立别墅，位处边角，土地面积达883㎡，是Putney Hill社区内唯一带游泳池的住宅！

豪华系列和至尊系列均分别有一套别墅位于小区最高点，从顶层可以欣赏到悉尼令人惊叹的城市景观！同时，两种系列均有威尼斯、柏林、斯德哥尔摩三种装修色系选择，美轮美奂。

最后，值得一提的是翠雅山·逸辉台别墅已获FIRB预批，300万澳元以下别墅将豁免$10,000澳元的海外买家FIRB申请费。祝海外买家于2017年5月19日中国时间上午8时顺利抢得投资机会！

Putney Hill位于悉尼以西北13公里的Ryde区，与悉尼中心、西部的Parramatta同为新南威尔士州最早的3个定居地，历史悠久，环境优美，名校林立，配套成熟，房价高企，一直被誉为富人区，悉尼居民一直以来趋之若鹜。

Ryde区由多个小区组成，包括Top Ryde，East Ryde，South Ryde，West Ryde，North Ryde，Ryde(SantaRosa)，Ryde(Fieldsof Mars)，Eastwood及Putney。

根据Realestate.com.au 2017年2月13日数据，Putney区别墅中位价为$181.5万澳元，领先于Ryde的$145万澳元，East Ryde的$165万澳元，West Ryde的$145万澳元，North Ryde的$143万澳元，以及Eastwood的$166万澳元。

Putney区的物业拜访量为1783人次/套，是Ryde大区内第二高；同时，也是唯一在过去一年没有公寓与2房别墅交易记录的区，可见Putney区内物业严重供不应求，以及当地人入住Putney区的强烈愿望。

项目旁边是Putney Hill的主街——Putney Hill Village。 是典型的白人小镇，非常繁华，是当地人生活购物的首选。咖啡厅，餐厅，精品店一应俱全，还有IGA超市和邮局满足一切生活所需。

另外，你还可以选择驾车5分钟或乘坐小区内的Shuttle Bus到距离只有2公里的Top Ryde Shopping Centre大采购这里绝对是应用尽有，随便买。

同时，作为澳洲传统的居住区，Ryde区内和周边有多所排名高、教学质量好的中小学，为您的孩子上学提供了非常便利的条件。

如：公立Putney高中，公立男女子中学Ryde Secondary College，公立小学Ryde Public School，天主教小学St Charles’ School，天主教中学Holy Cross College排名以及各种名誉都十分不错。

麦考瑞大学 4.5公里；

Parramatta 8 公里；

Chatswood 驾车15分钟；

北悉尼 驾车20分钟；

悉尼CBD 驾车20分钟；

步行15分钟到达Parramatta河边休闲野餐；

Putney咖啡厅 200米；

Top Ryde购物中心 800米；

Ryde水上休闲中心 500米；

North Ryde高尔夫球俱乐部 3.5公里。

小区门口就有巴士车站507路，一站可达Meadowbank火车站，700米可达Kissing Point轮渡码头，前往Parramatta, 北悉尼和市中心。

有地铁、公交等各种选择可到达学校、CBD和火车站。

其中501/507/515/518/520公交车可至市中心、悉尼大学、新南威尔士大学、麦考瑞大学及西悉尼大学。

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