澳洲贷款尤其是房屋贷款，审批过程简单，贷款比例大。大部分房产投资者都会选择申请购房贷款。但是面对各种各样的利率到底哪种最适合你呢？
 
Variable Rate loans 标准利率货款
根据市场上情况, Reserve Bank OfAustralia 制定的官方利率做调整。
优点：当利率下降， 还款额减少. 而且标准利率货款一般很灵活有offsetaccount （对冲账户）,redraw facility. 用来最大限度的少付货款利息和税收。
缺点：当利率上生, 还款压力立刻增加。
 
Fixed rate loans  固定利率货款
是在固定的一段时间， 利率固定不变。 
优点：在一段时间里， 货款人都不用担心因为标准利率上升，而需要增加的   还款压力， 
缺点： 如果标准利率下降， 那么就多还了一部分利息，而且固定利率的灵活性很低， 很多都没有offset account。 而且对多还款有限制。固定利率期限一般只有一到五年。
 
Home Equity Loan 房屋净值货款
是用房子的评估价和你所欠贷款的差价作为equity 为抵押物，像银行借钱。
优点： 相比较信用卡,个人货款，利率还是较低的。 部分利率可以低税。以及相关费用比较低。
缺点：  增加了每月还款的压力，
 
Low- Doc Loans 
适合self –employed 和职业投资者,或者有不好信用记录的人士。 像有资产或者存款的但不能提供regular 收入证明的人士，一般只需要BAS ,accountant 申明年收入证明， 或者trading statement. 
优点： 不需要提供 tax return 和financialrecords. 还是能快获得货款。
缺点：一般都需要付较高的利率，有的还需要付贷款保险。而且货款期限比较短， 有点可能在一年后，就需要refinances。而且提前多还款，可能还有多余费用。