过去的一年是澳洲十年来人口增长最慢的一年。这折射了澳洲经济的减速，因为随着矿业热在2012年末时消退，越来越少的外来移民踏足澳洲。澳洲国内州际间的人口流动也表明，西澳不再是找工人群的目标。

在截止到今年3月的12个月里，澳洲人口增长幅度仅为1.35%，终结了之前九年来的高速增长。澳洲过去十年里的人口增长率远高于其他人口超过1000万的主要发达经济体，仅落后于人口小国卢森堡和以色列。

鉴于我们的生育率还算稳定，澳洲人口增长的主要原因是人们来这里工作和生活。得益于过去十年里矿业热带来的繁荣，以及澳洲成功地避免了如其他国家深陷大萧条的境地，澳洲有着很多的就业机会。

但是在过去一年里，海外移民人数出现了锐减。在整个2012年间，移民人口净增长为23.7万人。而在到今年3月为止的12个月里，这一增长只有17.3万人。

州与州之间的人口变化情况也大不相同，自2014年来维州是当仁不让的人口增长最大州，这是过去35年里不曾见到的。

如同澳洲其他地区，维州人口的增长不是因为有更多的新生儿，而是移民，不过这里说的是州际移民。如果我们把维州和西澳的州际移民对比一下，澳洲经济版图在过去十年里的变化呈现如下分布：2003年之后，迁往西澳居住的人多于离开西澳的，维州的情况正好相反。其中的原因当然是就业。

现在的情况是，过去两年里，新州和维州每个空缺职位上的失业人数大幅下滑，这一数字在西澳却节节攀升。自2013年以来大量人口涌入维州，使得其人口增长在本世纪内首次高于全澳水平。

反观新州，尽管就业增长强劲，但是搬离新州的人数还是要比迁入的人数要高。其中一个可能的原因是房价。大量人口涌入墨尔本部分解释了最近房价的上扬。西澳人口的流失也意味着当地房价非但不如悉尼和墨尔本如火如荼，反而有少许下跌。

矿业热的结束使得建筑和投资从矿业州府迁移到了新州和维州，并进而推动着人口的迁徙。十年来头一次，就业机会把人口带进了维州。而人口因素也是推动市场供给以及房价增长的一个主要因素，由此长远来看，墨尔本房价增长还将持续。