为小学生和他们的监护人来澳敞开大门的新签证制度将刺激中国买家对住房的需求。

REA Group的数据显示，今年年初，来自中国的看房人大幅减少，但简化的学生签证办理流程从7月1日开始生效后，来自这部分买家的需求可能会反弹。

从下个月起，六岁起的学生都可以申请学生签证（500签证），无论他们来自哪一个国家。目前，这一体系根据移民风险评估来评估学生的申请。大部分中国学生的移民风险都是最高的第三级别，得提供最多的证据来支撑他们的申请。

移民部一名发言人表示，简化流程旨在让真正想留学的学生申请起来更容易，为移民制度的健全提供更具有针对性的措施，并且减少繁文缛节。

移民部表示，这一调整并不意味着小学校学生人数会增加，而是使得留学生可以在澳洲进行有限的学习，比如上五年级和六年级，进而在澳洲上高中。

OzStudy Group最近进行的调查（受访者大部分都是中国家长）显示，如果有机会，24%的家长愿意让孩子在澳洲上小学。

中国目前是澳洲留学生的最大来源。2015年，在澳的中国留学生为136,097人，占持学生签证人口27.3%的比例。

房地产行业对学生签证规定调整表示欢迎。监护人签证可能对房市产生最大的相应影响，因为小学生和中学生的家人更愿意陪他们在澳洲生活，18岁到21岁的留学生的家长就不一定了。