一份新的报告显示，到3月份为止的一年中，墨尔本的住房负担能力恶化程度超过了澳洲的其它城市。著名评级机构穆迪投资服务公司（Moody's Investment Services）指出，墨尔本房价增长得益于低利率以及适度的收入增长。

数据显示，到3月份为止的一年中，墨尔本家庭收入中用于偿还贷款的比例上升至30.3%，与去年同期相比增长了1.1%，是全澳增幅最大的城市。从整个澳洲来看，去年双收入家庭月收入中用于偿还贷款的比例为27.9%，与去年的27.6%相比有所上升。

另外，墨尔本一整年的房价增长了11%，增幅超过了澳洲其它城市。报告指出，虽然墨尔本的平均周薪增长了3.5%，超过了其它城市，但这并不能与房价的增长相抵消。

报告中总结道，由于房价持续上涨，近期墨尔本住房负担能力将会继续恶化。近期对仅付息借贷实施限制的政策将会对房屋需求产生一定影响，尤其是在公寓方面。但总体来说，在低利率的环境下，短期内房价上涨压力将继续存在。公寓的可支付能力也不会有所改变。

据《澳洲金融评论报》报道，酒店行业顾问公司Dransfield的新报告指出，到2025年，悉尼酒店每晚的价格将涨至346澳元。据了解，今年悉尼酒店每晚的平均价格为237澳元，但Dransfield的《2017酒店未来报告》（Hotel Futures 2017 report）指出，未来8年，该市的酒店行业将会繁荣发展，到2025年，酒店单晚的价格将增长46%，达到346澳元。

另外，到2025年，墨尔本酒店每晚的价格将上涨44%，达到271澳元。除了悉尼和墨尔本之外，堪培拉将涨至216澳元，黄金海岸（Gold Coast）210澳元，柏斯（Perth）195澳元，布里斯班（Brisbane）193澳元，阿得雷德（Adelaide）191澳元，凯恩斯（Cairns）和道格拉斯港（Port Douglas）186澳元，达尔文（Darwin）182澳元，该年度报告预测，到2025年，全澳的酒店居住率将从今年的78.6%上升至81.6%。首府城市的平均房价将从181澳元涨至250澳元。

未来3年，悉尼将引领酒店行业的发展，可出租房间收入将增长6.8%，超过了墨尔本和堪培拉（4.7%）、黄金海岸和阿得雷德（3.5%）。近几年，悉尼和墨尔本吸引了很多海外投资者进行新酒店建设，海外游客和本地游客数量增长将使得两市未来数年的住宿需求有所增大。

该报告还预测，未来9年，悉尼将有1.04万间新的酒店房间进入市场，相当于35个新的酒店，悉尼整个酒店市场的房间数量将达到3万间。据了解，今年，在达令港（Darling Harbour）的国际会议中心（International Convention Centre）将有一间五星级的索菲特酒店酒店（Sofitel Hotel）开张，内有590个房间。另外悉尼还有一些在建的酒店，其中包括同样位于达令港、拥有450间房间的W酒店，该酒店将于2019-20年开放。墨尔本在未来9年则有7500间新酒店房间，整个酒店市场房间总数将接近2.8万间。Dransfield方面指出，墨尔本所有预期的供应可能够能被市场吸收，该市的酒店出租率有望维持在80%以上。