今后，要从事地产行业，尤其是做地产中介，可以说越来越难了。

11月5日，新南威尔士州政府发布了《房地产和物业服务行业改革文件》，旨在强化行业标准，进一步保护消费者。

该文件概述了新州政府对整个新州总额为150亿澳元的房地产项目的看法和蓝图，重点是提高行业培训标准、提高透明度和问责制，以及加强信托账户的使用。

主要的改革包括：

• 将现有的注册地产从业人员资格证(Certificate of Registration)的学习科目从4门课增加到7门课；

• 持证的地产从业人员和地产中介机构都被要求强制性的实践；

• 增设新的证书类别—— 代理负责人(Licensee in Charge)。新的代理负责人需要监督信托账户、监督中介人员、保证合法从业。申请人需要有两年的实践经验并完成该学科的认证课程。

• 新的防欺诈措施，要求中介每月月底将租户的租金转出信托账户；

• 赋予新州公平交易部更大的调查权利来处理无良中介。

  
  

“买卖物业是人生中非常重要的决定，消费者需要合格的中介代理来操作整个过程。”新州创新与优化规制部长Victor Dominello如是说。他表示：“这是地产行业20年来最大的一次改革，在这一时期，房地产市场早已发生了翻天覆地的改变。我们亟需适合这些变化的现代法律，并提高消费者的信心。”

此次改革依然会广泛听取业内人士的意见。可登陆公平交易部官网www.fairtrading.nsw.gov.au查看《文件》内容并提交反馈意见，12月5日截止。改革的立法将于2017年上半年提交至新州议会进行辩论。

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