墨市房产丨拍卖成交理想，各区表现趋同

2016年03月07日 KVBFX墨尔本

墨尔本中心地带的优质房产在拍卖会上的竞争日益激烈，在一贯火热的中环地区也出现了一个明显的高峰。
过去五个周末中，墨尔本的拍卖成交率平均为76.3%。本周强劲的市场状况继续，Domian集团统计958场拍卖的结果发布的清盘率为75%。另有183场结果没有进行通报。

166 Finch Street, Glen Iris

Domain集团首席经济学家安德鲁•威尔逊表示，墨尔本“进入了一个70%以上成交的市场”，并且很稳定；市场表现的顶端和底端相差甚微。”墨尔本大多数的地区都很稳定——内南区上周相对突出，但也并不明显”。
80 Wellington Street, St Kilda

现在的内南区已延伸至Mordialloc和Beaumaris。上周末，这个地区拥有最多的上市销售数量(134)和最高清盘率 (82.7%)，但东北区，内东区，外东区和东南区拍卖房产也达到75%以上的清盘率。据房产经纪表示，高端市场是乐观的。
尽管评论家说这是一个坚实的卖方市场，但做了大量研究的买家还是在对比销售情况，而不是轻率出手。
 4 Kerferd Street, Malvern East

整个市场的均匀度明显的增加，在具有高便利性的近郊和相对便宜中环地区之间，据CBD10公里到20公里的那一个区域表现的更加明显。
 
地产经纪表示，越来越多的年轻人正在出售他们市内的小屋，选择到距离适中的地区买一块更宽敞的房产。与此同时，婴儿潮一代也有很多人迁往城市附近，选择一套不太需要费心管理的房子。
 
在中环线上的Manningham，包括Doncaster 和Warrandyte等12个东北郊区，其中只有40%的自住型买家来自这个地区。根据房产经纪人透露。
 
因受日益恶化的交通拥堵影响，墨尔本市场上临近高速公路的出口，主要干线公路，火车和有轨电车线的房产都表现良好。
 
由于劳动节长周末影响，下周末只有366个房产计划拍卖。

数据取自Domain




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