数据显示，上一财年，雪梨额外修建了3万多套住房，是2000年举办奥运会以来最多的一年。不过，专家们说，即便修建了这么多住房也不足以改善可负担性。

据Domain网站报导，周二公布的《都市住房监测》（Metropolitan Housing Monitor）报告显示，2016财年，雪梨有30,191套房竣工，多于2000财年的30,520套。

约40%新竣工的住宅和公寓集中在六个地方政府辖区，包括雪梨市、Blacktown、Camden、Parramatta、Liverpool和The Hills。

“盖更多的房子意味着雪梨人有更多机会在全市各地买房，”新州规划厅长斯托克斯（Rob Stokes）说道，“新公共交通和道路上的投资达到史无前例的水平，有助于应对房屋缺口多达10万套的问题。”

澳洲城市发展研究所所长阿尔宾（Stephen Albin）对新屋竣工量增多一事感到满意，表示这是应对可负担问题的最积极的、最有效的步骤之一。但是，他警告道，这样的竣工量仅仅满足了需求，还得缩小10万套的缺口。

随着建筑审批创16年来的新高，雪梨面临的大问题就是建筑审批是否已经达到巅峰水平，因为这可能意味着从供给面下手难以解决可负担问题。研究机构BIS Shrapnel的预测似乎显示，建筑审批触顶了。

BIS Shrapnel总经理梅勒（Robert Mellor）表示，2016财年，雪梨总的住房开工量为67,450套，接下来会减少，进而导致住房营建数量减少，使得雪梨在到2017年6月的时候缺少3.72万套住房。

他表示，提升可负担性的最快途径就是出现10%以上的大幅价格修正，但这样的情况不会发生。“根据我们的预测，未来五年房价还会小幅上涨。可负担性会改善，但进程很缓慢。”

住房产业协会资深经济学家加勒特（Shane Garrett）表示，未来几年，住房营建会稍微减少。政府应该把调整房产税收提上议程。

他表示，尽管如此，增加供应都是应对过去四年劲增65%的房价的最佳方案。“从2002年到2012年这么长的时间内，营建发展都很缓慢，导致了供应不足的问题。”

不过，Domain Group首席经济学家威尔森（Andrew Wilson）表示，虽然供应增加聊胜于无，但不太可能改变雪梨住房市场的动向。在可预见的未来，雪梨住房依然供不应求。