【Lucky 8】海外人士可购，顶级豪宅建筑师承建，Balwyn高中校区奢华独栋电梯洋楼,澳盛集团微信公众号文章

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Balwyn黄金位置全新现房独栋带私人电梯小豪宅

位于墨尔本顶级精英中学Balwyn High School校区

占地400平+，室内面积将近750平

4间套房，4个卫浴+7个洗手间，6车位车库

3个厅，3个室外私人花园，7个室内活动区

（包括私人影院，室内高尔夫练习，乒乓球和桌球室，麻将室，桑拿室，健身房，酒窖）。

室内配有全套家具家电，满足您和家人的一切所需

全房地暖系统，欧式双层橡木地板，隐藏式分区冷暖系统，可视对讲和360度视频监控系统，太阳能电池板，智能遥控装置，自动升降窗帘，全智能升降电梯。

80mm 厚度的凯撒石厨房操作台，厨房配置了双开门冰箱、咖啡机以及Miele 的全套厨具，落地的玻璃门可通往私人花园，檐下的露台配有烧烤架。

家庭影院投影系统屏幕和10张皮革剧院式躺椅，全套健身器材、桑拿房、自动麻将桌，乒乓球和台球桌，PRS射击游戏-外星人灭绝，模拟高尔夫练习，专业飞镖靶，油画和印刷艺术品若干，饮料专用冰箱酒柜和酒架

4台 55 英寸三星 4k 超高清电视，Control4 智能家庭系统，洗衣机和烘干机，嵌入式燃气壁炉，6座玻璃餐桌椅优质吧台椅，6座户外餐厅桌椅，花园自动洒水系统，室外照明系统。

周边学校

开车4分钟到达Balwyn High School (墨尔本最有名的公校之一）

Camberwell文法学校 1.8km

芬托娜女子学校 550米

开车5分钟即可到Balwyn north primary School。

开车2分钟到达 Balwyn Primary School（99分)

Balwyn High School是一所国立高中。名列墨尔本公校第五名，它成立于1954年。在Balwyn高中，为文化多元化的社区而感到自豪。他们注力于通过高效和专注的教学实践来提升所有学生的教育体验。

学校积极培养良好学术氛围和有意义的课外活动使学生能够对自己的行为和学习充满自信和负责，并为他们的未来，学校社区及其他人做有意义的事情，并富有同情心和积极的贡献。

Balwyn Primary school是一所99分小学，是一所每个孩子都被重视的学校。为多年龄结构的学生提供关怀和支持性的学习环境。

在Balwyn，努力实现卓越的教学和学习，并满足学生的个性化需求。Balwyn小学通过相关和有活力的课程提供高质量的教育，并鼓励学生成为终身学习者。

交通便利

生活购物交通出行：

Westfield Doncaster 车程11分钟

Box hill central车程9分钟

Foodworks 车程5分钟

电车站 400米

Camberwell 火车站 3.8km开车8分钟

Auburn火车站，4.4km开车10分钟

房价趋势

该区平均房价每年都在持续稳步上升，不管是自住还是投资，都是很不错的选择！

居住概况

住在该区的居民大多都是有孩子的家庭，且年龄在50岁左右，都是稳定成熟的家庭，因此该区的犯罪率非常低，给居民营造了一个很安全温馨的居住环境。

区域概况

该区是墨尔本东区的超级富人区，距离市区9公里，以聚集大量富人及拥有最著名的高中 Balwyn High School 而闻名，是墨尔本上百个区中最受华人青睐的区域。这里名校林立，交通便捷，紧靠著名华人区 Box hill, 环境优美，周边绿地遍布，是您理想的居所。

在这里，公交站就位于您家门口，驾车1分钟可上M3高速，有轨电车也贯穿全区，对您的工作生活都十分方便。出门便是公园，您可随时在公园内散步玩耍，呼吸青草和树林间的清新空气，或在公园内的网球场随意打一场网球放松身心。

正因为该区舒适的生活环境，市场上的房子也供不应求，需求量远远超过维州房产平均需求量。

这里有三条非常有名的街道：

Buchanan Avenue：Balwyn High School 位于Buchanan大道，毫无疑问，Buchanan大道的购房者将处于 “学区” 中。Buchanan大道位于North Balwyn中心，周围有Balwyn North小学（Balwyn North Primary School）、网球和保龄球俱乐部，可直达Hislop自然保护区、Macleay和Myrtle公园。

Tormey Street：地处山坡上，靠近电车线路底站，以大型地块著称，有独立住房协议，是一流的家居用地。同时，地处令人垂涎的 Balwyn 高中（ Balwyn High School）学区，因此家庭可能为私立学校费用储蓄的钱可以用来购置本区最贵的房地产。山中景色和平缓起伏的街道则是另一种吸引人的特点。

Walbundry Avenue: Walbundry 大道两边林立着众多20世纪30年代和40年代的家居，很多房子正在精心装修和现代化改造中。房子细节独具艺术气质，其中一两套家居独具P&O风格, 赏心悦目，成为一大亮点。文物保护意味着这个街区的独特魅力将得以保留，因此，即使是破屋也有恢复到其昔日辉煌的一天。这个精致的环境也有一两套现代化住宅和大厦，使得街道看上去不会像一件博物馆作品。

交通:

交通非常方便，大量的公交车和电车直到Balwyn，M3高速可直到市中心，开车到市中心22分钟，并且到最大的华人区Boxhill也只有7分钟开车路程。

优势：

靠近所有顶级学校（包括公立和私立）

绿荫大道，街道漂亮

靠近商店，咖啡店，生活方便

拥有大面积的绿色公园，高质量的生活方式

安全的社区环境，和善的邻居

靠近M3高速和市中心

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