【The Lanes】150万买不到美人鱼,但能买到美人鱼湾的房呀!

2020年06月11日 今日昆士兰






150万买不到美人鱼,

但能买到美人鱼湾的房呀!

北望黄金海岸天际线,南瞰美人鱼湾。

极具艺术感的开创性建筑,零售和生活设施汇聚在一起。

纵观黄金海岸,The Lanes Residences可以说拥有着绝佳的地理位置,处于黄金海岸核心位置,性价比高,而且附近学校,医院,购物中心配套齐全。


具有同样特质的楼盘在市场上屈指可数,这也是投资The Lanes Residences未来前景的重要原因之一,稀缺永远是投资的核心硬道理。








1.美人鱼湾区域

(位置、交通、教育、购物)

2.人口与住宅

3.Lanes 社区——“迷你精致小城”

4.The Lanes 项目

(开发商、楼盘介绍)








01


美人鱼湾介绍

Mermaid Waters,中文译为“美人鱼湾”。


虽然美人鱼湾一直以来都备受本地人喜爱,但相较于声名远扬的“邻居们”Broadbeach 布罗德海滩和Mermaid Beach美人鱼海滩,美人鱼湾要低调许多。然而这样的低调,随着邻居们的“步步高升”,她也终于受到了越来越多的投资客们的关注。


整个美人鱼湾区被当地人称之为“运河社区”,多条湖和运河交错有致,构成一个静谧的低密度住宅区,同时坐拥宁静河景和内陆的绿意。







生活



这里毗邻着黄金海岸市多个地标,包括昆州第一大购物中心——太平洋集市(Pacific Fair)、宽阔海滩(Broadbeach)、星娱集团旗下的木星赌场(Jupiters Casino)等地,而最最热闹的游客聚集地——冲浪者天堂——驱车向北10分钟就可到达。



1. 交通


  1. The Lanes* 和湖景零售区近在咫尺

  2. 楼下就是排名靠前的托儿中心

  3. 距Q超级中心1分钟路程,那里有80余家零售商

  4.  2 分钟到达冲浪者天堂高尔夫俱乐部

  5. 3分钟到Broadbeach的白色沙滩 

  6. 到Broadbeach市中心及其精品零售店,露天餐厅和热闹的Bdbh

  7. 7 分钟到Robina 城中心 

  8. 7 分钟到达邦德大学 

  9. 到黄金海岸医院(Robina校区)10分钟 

  10. 到M1(太平洋高速公路)需 10分钟 

  11. 到达机场20分钟



2. 教育



七所优秀的中小学府也在附近, The Lanes对应的公立小学是迈阿密公立小学,评分96。驱车八分钟到达

顶级私校选择:

  • Emmanuel College                       -8分钟

  • All Saints Anglican College          -10分钟

  • Somerset College                         -11分钟

  • The Southport School男校           -12分钟

  • St Hilda's School女校                  -12分钟



3. 购物


距Q超级中心1分钟路程,那里有80余家零售商

太平洋购物中心仅8分钟车程,是全澳第四大的购物中心。其丰富的品类选择,梦幻的购物体验和精致的餐饮,使每个来到昆州的游客都想流连一番。









02


人口与住宅




1. 人口


在2016年的人口普查中,美人鱼湾人口为12,042人,相较2011年 (11,789) 增长了2.1%。这和区内没有太多中高密度住宅开发有很大关系。

其中,自住人士和租客相差不大,分别是68%和32%。56%为单身人士


区内居民的年龄多样,分布均匀也意味着这是一个老少皆宜的安全社区。



2. 住宅


美人鱼湾以中低密度的独立式(60.3%)和半独立式住宅(31.5%)为主导,公寓占比很小为6.2%。

美人鱼湾的租房需求非常高,是昆士兰平均值的2.37。


这是一个住宅需求远小于供给的优质区域。

租房需求




当然,聪明的投资客们都明白,除了地段要有保障,政府规划建设也是非常重要的指标。









03


The Lanes 社区——“迷你精致小城”


在2015年,美人鱼湾整个区域42公顷被国宝级开发商Sunland集团以6100万澳元霸气承包。Sunland集团过去曾打造了数个城市地标级项目(下滑查看详细开发商介绍)

2018年底向政府提交开发申请建造一个“迷你城市中心” ——The Lanes Retail Village。

13亿

总耗资13亿澳币






社区简介



在The Lanes社区里包括了,四栋住宅楼(预计提供298至310套住宅)



2020年4月实拍图

2020年4月实拍图


1.7万平米的零售购物中心,约70到80家商家入驻;

零售商区包括

1.新鲜食品市场

2.咖啡厅和餐馆

3.休闲和娱乐产品

4.商业和办公空间

5.美容院和生活馆

6. 4,500平方米的综合绿色空间

环湖公路;

室外影院;

完善的配套设施甚至包括了一家幼儿中心。


在这座“迷你小城市”,生活是精致且轻松的。











04


The Lanes项目介绍


开发商



Sunland Group,成立于1983年。

在房产界,没有不知道这个世界级开发巨头的。国内的朋友如果有不清楚这家公司背景的,可以简单类比成国内的万科,恒大,碧桂园等开发集团,但这样的类比对Sunland有些不公,因为Sunland不但是澳洲的王牌开发商,更是世界级开发商,Sunland开发的项目在世界范围内都享有盛誉。

其产品魔力重点体现在市场繁荣之时,可以获得更高溢价,从而让买家获利,而在市场低迷的时候又能表现出良好的抗跌能力。


过往项目


  • Palazzo Versace,范思哲宫殿酒店,是世界上第一家时尚品牌创立酒店系列。

范思哲宫殿酒店2000年开业于黄金海岸的Main Beach,由Sunland集团花费2亿澳元开发建造,目前全球仅有另外一家在迪拜。酒店内细节全部为范思哲品牌设计、意大利工艺制造,从装潢到家具甚至是定制餐具,处处都彰显着范思哲的奢华格调。

  • 2005-2011年世界最高住宅楼Q1 Tower

黄金海岸地标性建筑,Q1大楼一直出现在各种黄金海岸的城市名片中。322.5米的高度在2005年建成时就是世界第一高住宅楼,直到2011年才被迪拜超越。
Sunland集团的建造品质从其建造Q1地基的环节中就可见一斑。众所周知,海滩上盖楼是件何等困难的大工程,而Sunland的Q1大楼不仅是高耸入云,还非常“嚣张”地距海不到200米!为了托承这78层的庞然大物,Sunland使用了26根直径两米、长四十米的柱状基础深入地下,直到打进坚硬岩层四米。这一个项目的成功也让Sunland一举成为了澳大利亚第一梯队建造公司的行业标杆,Q1直至今日仍是高品质的世界级地标建筑


近两年奖项一览


完整奖项请点击:

https://www.sunlandgroup.com.au/discover/

awards/


Sunland最新力作——

The Lanes

此次The Lanes设计邀请到了Zaha Hadid的前设计师团队,其最为国人所熟知的作品是北京大兴机场


The Lanes Residences项目被称为“一个具有里程碑意义的上升”。


小区里四栋极具艺术美感的现代建筑住宅环湖而立,如钢琴键盘般的设计,灵动又优雅,仿佛是在对着这片美丽湖泊弹奏着最为动听的音符。


谱写着艺术与自然的完美契合,诉说着黄金海岸幸福快乐的独特生活方式。



房产类型:奢华湖景精品公寓

户型:一房/两房+书房/两房+媒体房/三房/三房+媒体房/顶层Penhouse

公寓价格:47.5万澳币起

物业管理费:约$105一周

市政费和污水费预计每年:$2400

预计一期交房时间:2021年中旬

建筑主体展示

泳池和休息区

各不同户型的客厅展示,惬意美好的湖景

浴室设计配有定制的壁挂式洗手盆和时尚的石质台面。醒目的暮光水龙头和出色的表面处理抵消了中性色。








150万人民币就可拥有,

你还等什么呢?




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