Laura 说房 —— 疫情下的售房者与购房者。
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全澳疫情爆发至今已超过2个月，本周终于迎来解封的第一阶段！在房地产行业，最振奋人心的消息莫过于房产的周末开放及公开拍卖，从本周起再次实行！过去的8周，很多准备在2020年出售物业的业主，心态非常犹豫。近期我们接到最多业主咨询的问题通常是 “现在是合适的时机卖房吗？” “ 我是不是需要再等一段时间？” 买家的问题也更集中 “ 现在是不是抄底的好时机？或者继续观望？”
以下仅是个人及卓越地产公司所有同事集体讨论的共同观点，期待和大家共同探讨。
1. 经过我们一线销售人员6周的亲身观察，目前市面上的房产总量（以二手房为主）较之以往，比较稀缺。
对于业主来说，现在销售房产是一个非常不同寻常的机会。买家购房的心态通常比较迫切，所以报价普遍非常合理。这类成熟的买家，经过之前很长一段时间的市场比较，对自己想购买区域的房产均价早就了然于心。加之大家并没有投机的心态，以自住买家为主。同样业主也是诚心出售，在这样的环境下，成交率非常高。最关键的是，价格并没有大家想象中的跳水价。因为房源稀缺，没有多少竞争房源，事实证明，价格和2月份相比，基本差不多，没有多少降价。
所以如果您是业主，之前打算出售房产，我们觉得目前阶段应该是本年最好的时候。疫情第一阶段开始解封，公开看房及拍卖重新开启。最关键的是，售价较之以往，下降幅度不明显，公开看房及拍卖甚至会再度刺激房价小幅回升。至于12个月以后的房价走势，目前各财经机构的预测众说纷纭，很难评论。
2. 对于买家来说 “ 现在是不是抄底的时候啊？”
关于这个问题，我们认为，在澳洲尤其是阿德莱德买房子，本身就不是一个短期暴利的投资项目。2020年是一个契机，如果买家朋友一直预计着什么时候房价见底，到最底，我们觉得根本是等不来这个时候的。举个很简单的例子，很多朋友一定都曾说过这样的话 “ 早知道是这样，我就应该在、、、时候买房，现在早就涨了！” 说明这个、、、时候已经过去了，大家是有了比较才发现那个时候的。今天大家再次置身这个时候，还是意识不到。所以所谓的预测抄底，通常都超不到底。如果您已经转了很长时间的市场，终于遇到中意的房子，而且房屋要价比较近几年的价位阶段，已经属于非常合适的价位时，该出手时就出手，基本也就抄底了。
Laura 说房，本月售房喜讯报告！
恭喜各位业主、买家朋友!!!
过去疫情的8周，卓越地产东区在各位业主、买家及广大社区朋友的信任及支持下，并没有受到疫情严重的影响，继续保持着稳定的销售业绩。在这里，我们恭喜本月顺利过户的各位业主、买家朋友，祝福大家在各自的新家中抗疫成功, 迎接解封！
感谢您的阅读，欢迎您随时联系我们与我们共同探讨。或者您有购房、售房的需求，请随时联系卓越地产东区中文销售Laura Hao 0423 688 966。卓越地产，10年金牌销售团队！买、卖房产我们不仅专业，更是对客户用心！
全球疫情，让我们携手共渡难关！卓越地产在这里祝愿每一位业主、买家朋友平安、健康！！！
买房、卖房的朋友请看过来！
阿德莱德东区顶尖地产团队Refined Eastern （卓越地产东区）
衷心感谢华人社区的大力支持！
Refined Eastern—卓越东区，追求卓越！卓越地产东区分部简介：
在卓越东区，我们一直坚持秉承“为客户提供南澳最专业、最传统与最优质的房地产服务 ”为宗旨，在各类地产公司纷纷成立的今天，我们依然保持行业翘楚的地位。在卓越东区，您的房产从来不是纸上的数字，更不是批量倾销的产品。我们专注于成果，专注于质量，专注于效率，更专注于打造我们高水准的地产品牌。
在这里，我们大部分房产均可以在几周内顺利完成交易。如果您想短时间内，高效率、最好成交结果卖房、买房，Refined Eastern （卓越地产东区）阿德莱德东区顶尖地产团队！我们是认真的！
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