受到分区限制的影响，悉尼公寓买家平均多花35.5万澳元买房。新研究显示，开发商在内城区和东部城区应可以在公寓楼上加盖20层。
澳储行周三公布的研究显示，悉尼新公寓的平均价格为87.3万澳元，但如果规划限制放宽，这个价格可能减少至51.9万澳元，两个价格之间相差68%。
在墨尔本，规划限制放宽前后的价格差异可能达到20%或9.7万澳元。而布里斯班规划限制放宽前后的价格差异可能达到2%或1万澳元。
澳储行经济学家Keaton Jenner和Peter Tulip进一步估计，如果高密度房屋的占比一年内翻倍，那么房价就将下降5%。2018年，高密度的开发案导致全澳住房增长1%或9.8万套。新冠疫情给经济和就业带来了影响，悉尼和墨尔本的房价开始下降，但政府没有对规划做出改变。
根据本周一公布的CoreLogic数据，悉尼房价7月份下降1%，而公寓价格下降0.7%。7月份，墨尔本房价下降1.4%，公寓价格下降0.7%。两座城市的房租和空置率也同样受到了影响。逾十分之一悉尼CBD公寓现在没有租客。而类似Docklands的墨尔本内城区的数据也比较接近。
7月份，悉尼独立房房租下降了1.1%，单元房房租下降了3.2%。墨尔本独立房房租下降了0.7%，公寓房租下降了3.1%。澳储行研究发现，悉尼住房严重短缺的情况可能会有所缓解。允许开发商建设更高的公寓楼或在更多土地上建房将缓解短缺问题。
在布里斯班，公寓楼的高度是根据成本效益来制定的，而墨尔本的单元房则更高，但悉尼的情况却不一样。
报告发现，悉尼东部城区的单元房价格达到了90万澳元；Leichhardt70万澳元；North Sydney的单元房价格为大约50万澳元。
这些可能都受到了规划限制引起的公寓短缺影响。悉尼郊区受到的影响较小，内城区受到的影响最大。
虽然墨尔本高密度住房都集中在市中心，但悉尼公寓更多集中在中环城区，以为内城区限制更多。“想要增加公寓供应，增加建筑高度的成本更少。”
但是，研究也发现，很多买家愿意多付5.5万澳元，住在不到10套房子的公寓楼里。
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