在众多的投资方式中，房地产具有相对较低的风险并能带来稳定的回报。尤其在澳大利亚这样成熟稳定的市场中，房产投资历来受到众多投资者的青睐。而对于投资房的房东来说，在新房交付后面临的第一个问题，通常就是“我需要找地产中介来管理出租我的房子吗？”

自己的房子自己来管当然是最放心的，但是话说回来，专业的事情留给专业的人去做。在澳大利亚出租房屋，也是一件专业的事情，并不是像看上去那样容易。作为房东，有时费心费力反而造成一堆麻烦，为何不把这样的事情留给专业人士来做呢？

首先，物业管理经理能注意并处理好物业管理中的各种细节，从而节省房东的时间，避免出现问题。比如新近建好的新公寓楼，每一栋楼的物业公司都有不同的要求，有些还指定了水电气的供应商。如果没有和相应的物业管理公司确认这些要求，会导致业主在支付账单问题上和租客产生纠纷。还有很多细节问题比如由谁来支付新房交接时水电气公司收取的开通费等，谁负责联系安装电话和宽带设施等，这些问题说大不大，但是耗费时间精力，而且如果不能妥善处理反而引起房东和租户的纠纷。这时，一个合格的物管经理的重要性便体现出来了。

其次，物业管理的日常中包含许多风险，而专业人士能够帮助房东规避风险，并在出现问题时将损失降到最低。

比如房东面临的最大风险之一，就是租客不交房租或者中途毁约导致收不上房租。大多数的房主都不熟悉与租赁相关的法律法规，缺乏保护自身财产的知识，导致出现问题时不知道如何保护自己的合法利益。

很多房东都会购买房东保险。但是，一旦发生损失，自我管理物业的房东在向保险公司索取房东保险赔偿时通常困难重重，因为自我管理物业的房东在法律文本和平时的管理文件上很难达到保险公司的要求。而如果因为不了解情况而购买了不合适的保险，不仅浪费金钱，而且在意外发生或物业被恶意损坏时又无法得到相应的赔偿。

总的来说，物管经理能够帮助房东：

• 提供更有效安全的招租渠道

• 获取租户的信用资料，帮助房东筛选优质租客

• 准备合法、完备的合同及相关文件

• 定期进行房屋视察，确保物业状况良好

• 定期发出房租报告和相关账单

• 在紧急状况下快速找到维修人员提供相关服务

• 及时处理有问题的租客，保障房东权益等

看到这里，相信您一定对是否需要寻找一位物管经理帮助管理房产的问题有了自己的答案。如果您的答案是肯定的，启泰的物业管理服务会是您的理想选择之一，在以上提到的服务的基础之上，我们还有：

• 依托启泰房地产良好的资源网络，快速找到合适的租客。

• 第一年物业费仅为房租的6.6%

• 每三个月对房屋进行视察，并提交视察照片

• 普通话、英语、粤语等多语种服务