时区作者/乡野村人
留学国家：韩国； 留学母校：国立韩博大学；
攻读：本科+硕士； 专业：化学生命工学
今天要跟大家分享下我在韩国留学这么长时间以来积累下的找房心得。
基本思路是相通的，希望也能给其他国家留学的小伙伴们提供参考。
住学生宿舍还是外出租房？
韩国多数大学宿舍是不能满足全部学生的住宿需求的。
第一学期学校会安排妥当，以后就要靠自己申请了；
很多大学的宿舍都是先到先得，申请时拼的是手速。
说到拼手速，韩国网速快是出了名的，宿舍的网速更是快得飞起，不用担心有什么延迟。一般对国内服务器延迟仅在100ms左右，下载速度长期稳定在2M/s左右，甚至有达到10M/s的记录。
大学宿舍一般是两人一间，都会配有空调、洗衣房、卫生间、食堂这些配套设施。室内装潢基本都是韩国风格，也有偏日式的，非常漂亮。
韩国宿舍最常见配置
住学生宿舍你可能会遇到的问题
伙食
学校宿舍=没有厨房=不能自己煮饭=基本靠吃饭堂
饭堂早餐会提供炸鱼、白米饭这些我们早餐基本不会吃的东西。
其他时段提供韩果子、血肠、泡菜之类，不敢保证你能接受。
这些时候留学生只能靠便利店果腹。
吃不惯食堂的饭菜是几乎每一名刚来的、甚至留学多年留学生都会遇到的问题。
舍友
两人一起住虽然不孤单，可是并不排除遇到奇葩舍友的可能性。
舍友半夜弹吉他唱歌的、乱动别人东西的、脾气暴躁喜欢打架的、不注意个人卫生的、最奇葩的还有早上天不亮在宿舍做广播体操的……在宿舍都分分钟能遇到。
遇到奇葩舍友，还要长时间和他在一起生活，会把人逼疯的。
有的学校宿舍离教学区还比较远，需要赶时间坐校车。
外出租房也有利有弊
自己在学校附近租房的话则舒服得多，自由自在，在自己的生活范围内不用顾忌别人的感受。晚上很晚回家也没问题，还可以经常邀小伙伴一起玩。
不过不会做饭的同学经常到外面去吃，饮食成本会比学生住宿舍蹭饭堂伙食高不少。
空调洗衣机电视这些基础家电都是基本配置。房租里面一般都包含水费，只有电费和燃气费要自己交。
韩国租房很有特色
特殊规则逐条数给你听
押金
韩国房屋租赁主要有两种形式：
一种是押金+月租的模式（월세），一种是抵押的模式（전세）。
押金+月租模式
首尔地区一间学生房月租多在60万韩币左右，非首尔月租约30万。具体价格依地段、设施、房屋新旧程度等有所浮动。
押金一般以两到三个月的房租为准。具体数目可以还价，一般押金低的房租会高，想少交房租就要多交押金。如果一次性交足一年的房租，价钱还可以再酌情下压。
抵押模式
所谓抵押的模式，是房客预先把很大的一笔资金交给房东，约定租赁期限，到期时可以把这笔钱全部取回。
房东在此期间可以用这笔钱做投资取得收益。这种模式所需资金过多，留学生基本不会选择这种方式。
房间类型
一般有1room（单间）、2room（两室一厅）、3room（三室一厅），还有1.5room（套间），价格各异。
大家大多选择1room，自己住无打扰。
韩国房屋面积的常用单位是“坪（평）”，1“坪”=3.3平方米，一个人住的单间多在6坪，9坪10坪的就比较大了。房间内有厨房厕所和各种家电。
有的老房子没有床，要把床垫放在地上或打地铺，地板下面有地暖，不会冷。这是传统。
近几年新建的房屋外面会有公用饮水机。一片住宅区附近会有小公园，带滑梯秋千的那种。这些设施都免费。
单人间
韩国租房实用风水规则
在韩国要想挑好房子，以下几点是一定要考虑的：
地段
地段除了可以极大地影响房子的价钱之外，也可以极大的影响你的生活成本。
靠近学校=>早上可以睡个懒觉，省下一笔公交费；
靠近繁华区=>方便打工，增加额外收入；
靠近大山、公园=>让你每天心情舒畅心旷神怡。
（我家窗外的景色）
交通
重要性无需多言，附近没有地铁公交站点的话出门很不方便。
有车的同学需要注意附近是否容易泊车。
治安
韩国整体的治安是很好的，强于中国，但总会有阴暗的角落存在。
学校周围一般比较安全，大家可以放心。
朝向
韩国位于北半球，南面的房子采光会比较好。
当然也有人喜欢阴面的，可以依照自己的情况考虑。
注意有时候周围建筑物离的很近会在开窗时产生压抑感，还会挡阳光。
冷暖气
室内调温夏天靠空调，冬天靠地暖。不少老房子需要注意地暖是否好用，用电还是用天然气。用电比用气便宜很多。
走廊尽头的房间夏天有两面窗户可以开，比较凉快。其他房间冬天两边的房间都有地暖，自己不开地暖也比较暖和。
噪音与隔音
房子附近的练歌房会让人睡不好觉，最好避开。
也不要小瞧便利店，一群人聚在便利店外吵吵闹闹地喝酒很常见。
看房子时注意隔音，毕竟你不想被隔壁吵到睡不着觉，也不想被别人偷听隐私。
潮湿
韩国多山，许多房子的一层难免潮湿，墙上甚至会有水印，最好避开。
房东
主要看房东的人品。
毕竟他是你接下来很长一段时间会有金钱来往的人。
一个好的房东可以让人无比舒心，一个坏的房东也可以让人无比糟心。
好的房东屋里电器设施损坏了会及时给修，坏的房东可能会在离开时克扣押金。
另外提醒，屋里电器设施损坏的话直接联系房东吧，修理是他们分内的事。
出现纠纷（比如退房时克扣押金）怎么办？
如果租房时是由中介处理的话，可以先找中介。
多次交涉无果的情况下，可以找律师帮忙。
律师收费没有想象中的贵，处理这类事情也很专业。
要不要找中介？
中介不会向租房的学生收取任何费用，你只需签一份委托书就好，他们是吃房东的。
好处就是他们手上有附近绝大部分房屋的信息，方便选房；另外发生纠纷时会冲在前面替你交涉。
不过不找中介的理由也很简单，租房者可以以此为由要求房东进一步在房租上让步。
本文责编 | 鬲虫
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