澳洲央行（RBA）行长菲利普·罗伊（Philip Lowe）再次释放“降息”的强烈信号，即预期今年至少会再降息一次。另外，对于未能“足额把降息利好”转让给客户的银行，罗伊也予以了公开批评。

在悉尼的活动上，很多人询问官方现金利率是否会进一步下调？罗伊表示，“目前这个问题的答案是利率委员会尚未作出决策。但是，利率更低的预期并非不合理。”他指出，存在“一系列其他可能的情况”，并且今年是否会进一步降息在很大程度上将取决于失业率的表现。就此回复市场普遍认为，罗伊的回答透露出“再次降息”的强信号，即除非经济大幅改善，否则今年年内利率将再次下降。

在澳储行宣布降息后，四大银行中的联邦银行（CBA）和国民银行（NAB）宣布“等额”削减旗下标准房贷浮动利率。相反，澳新银行（ANZ）则保留了7个基点，仅下调18个基点。西太银行则针对自住型业主下调20个基点，对只付息投资型业主下调35个基点。对此，他进行了严厉的批评：“央行现金利率的降低应该完全转嫁到浮动抵押贷款利率上。”

澳新银行/CoreLogic联合发布的最新“住房可负担性报告”指出，经过本轮房价下跌，澳大利亚目前的住房可负担性是2016年以来最好的，部分地区的住房可负担性更是“数十年难见”的水平。

以首府城市为例，峰值时期，独栋屋中位房价可能是你年收入的8.1倍，但是到了2018年年底，这一倍数已经收窄至7.5倍。

公寓等非独立式住宅也是如此，只是降幅相对较小。数据显示，峰值时期在首府城市买套中等价位的公寓可能是你年收入的6.6倍，但是到了去年年底，就只有6.2倍了。

最近，央行又刚刚将利率调整到1.25%的历史最低水平，并表示如果经济持续低迷，会继续降息。这样贷款压力也小了很多，对购房者又是一个利好。

俗话说，先成家，后立业。然而，一项最新的调研结果显示，生活在城市里的澳大利亚人越来越倾向于单独购置房产作为婚前财产，而不是等结婚后和配偶一起供房。

房贷数据显示，整体而言，澳大利亚夫妻供房仍占据多数，占所有房贷的比例大约为73%。

但是，在内城区以及中环地区，这一趋势却发生了显著变化。例如，在悉尼内西区和东郊，个人买家占所有房贷的比例高达75%。这部分人群年龄介于20-40岁区间。

另外，调研结果还显示，在未满30岁的受访人群中，其人生目标中买房和成家占据同等重要的位置。具体而言，买房比旅行、教育和职业抱负更为重要，仅次于健康和家人。

近日，墨尔本Box Hill一群分契式产权业主将他们的八个单元统一卖给了一个本地开发商，总共获得了1410万澳元的收入。

这块地位于Box Hill的Shipley街12到16号，面积为2061平方米，自1985年起就卖给了几户人家。本地的一家中国开发商以6841澳元每平方米的价格买到了这块地。Savills 澳洲的Dorothy He、Benson Zhou和Julian Heatherich负责协商这笔交易，他们补充说很少一次性营销这么多房产。Dorothy表示， “卖家一起卖能达到比单独卖更高的售价。”

Shipley街12到16号旁边有一个20层项目正在建设中，Dorothy表示类似的高度在该土地的开发过程中也有机会达到。 “买家认识到了这块地的用途之广泛，目前这块地能提供灵活的现金流，而且它是Box Hill最后的大型开发机会之一。”

预计白马城（City of Whitehorse）的人口会在2036年前从眼下的12500人增加到22850人，Savills预计Box Hill能够成为墨尔本第二个高楼林立的中心商业区。