而当西澳的经济学家开车经过珀斯南边的这个小镇Mandurah，发现这里的房子门前到处都挂着“待售”和“待租”的广告牌，经济学家们表示当地的楼市灾难“近期”不会改变。

这次调查的最终结果告诉我们一个残酷的事实，自2014年Mandurah的房价达到峰值至今，已暴跌30%，被称为“全西澳州负资产的归零地”。

而调查结果把原因归结为：高失业率、失业和毒品问题等，才导致了Mandurah经济环境如此恶化。

经济学家John Adams和分析师Martin North讨论了该镇面临的经济挑战，表示:“这里的房价和租金均已暴跌了30%。这里真的经历了很多动荡。”

Mandurah的平均独立屋价格在2014年的时候为34万澳元，但目前已经跌去了3成，平均价格仅仅为24万澳元。

而单元房则跌了更惨，在2011年的平均价格为45万澳元，现在平均为23万澳元。

Martin North表示，当地约21%的房产空置，高达41%的家庭失业。

John Adams参观了这个城镇的商业区，他说该地区在上午8:30到9:00之间几乎是一片死寂，“整个上午我们不断被告知，整个地区的商业活动基本上已经崩溃，失业率很高。”

当镇上一个电影院的两份兼职广告登出来时，申请人数排到了大楼外250米。

他表示，这里很难找到工作，企业也很难盈利。

John Adams还补充说:“当你面临大量的抵押贷款压力、大量的负资产、高失业率时，你就会明白为什么澳大利亚的这个地区会出现越来越严重的社会问题。”

Martin North甚至将Mandurah目前的经济状况描述为“缓慢发生的交通事故”。

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