很多人面对火热的房产市场，也想要投身房产投资的大潮，但是面对繁多的投资对象，却不知道该从哪儿入手。其实按照可以按不同标准分为市区房和郊区房、现房和期房、新房和二手房。

那么对于想在英国投资房产的客人来说，哪种房产是他们应该特别关注的呢？

小编的推荐答案是：市区房+期房（新房）。

首先，和中国一样，市区房意味着更好的地段，在发展速度、学区等方面有较大优势。同时其便利的交通和完善的配套设施也是郊区房难以企及的优点。

房地产界有一句名言：第一是地段，第二是地段，第三还是地段。

作为房地结合物的房地产其房子部分在一定时期内，建造成本是相对固定的，因而一般不会引起房地产价格的大幅度波动;而作为不可再生资源的土地，其价格却是不断上升的，房地产价格的上升也多半是由于地价的上升造成的。

在一个城市中，好的地段是十分有限的，因而更具有保值和升值潜力。所以在好的地段投资房产，虽然可能成本更高，但也更可能获得可观的回报。    

而期房方面则和英国特色有更多关联。第一，买期房有更多时间准备贷款材料和房款；第二，也拉长了房价、地价的升值期；最后，因为是期房，往往会有更多优惠。

现在大家在英国购房往往都是期房（楼花）居多。开发商出售期房是一种融资手段，提前收回现金，有利于资金流动，减少风险，所以在制定价格时往往会给予一个优惠的折扣。反过来说，房产投资者也得到了益处，算是一种双赢。

此外，对于房产投资者来说，投资期房的另一个好处是，可以优先买到朝向、楼层等比较好的房子。最重要的是，还能够享受到城市的发展带来的地价上涨，也使得地上物（几年后交到手的房子）价格有着大幅度增值。

当然投资期房的好处不是白拿的，肯定要承担一定风险，需要投资者对开发商的实力以及楼盘的前景有一个正确的判断，尤其是投资海外（英国）房产，语言、文化、法律等环境均存在巨大的差异，因此一个靠谱的英国当地房产中介是非常重要的。

据英国大型房产中介公司Countrywide最新调查，在过去一年当中（2017年），88%的英国房东均通过出售房产获利（平均持有时间8.5年），平均利润可达87,000英镑（约77万人民币）。

具体来看，在获利的房东当中有14%赚了一倍，也就是说在房产持有期间房价翻了一番；而在伦敦地区，这一比例更是上升到了28%。

在过去十年当中，伦敦以平均涨幅接近90%排在第一位。

该公司还作出结论：房屋自住者（owner occupiers）往往会比投资型房东（landlord sellers）在出售房屋时赚得更多，道理也很简单，持有房产时间越长，房价涨幅就会越大。

从上图来看，伦敦依然是房产投资最佳地区，在过去一年中，几乎是全部房东均通过卖房获利，占比高达96%。

因此，小编建议如果想要在英国买房，就要早下手，在好地段买期房、新房。

文章摘自网络