尽管近期墨尔本的总体清盘率有所下跌，但是根据Domain最新数据显示，非别墅类房屋的清盘率自去年12月份开始就一直在上升。

而上个月，非别墅类房产清盘率达到63%，别墅类房产清盘率仅有55%。

与此同时，非别墅类的房产中位价涨幅也首次超过了别墅类房产中位价涨幅。今年第一季度，墨尔本非别墅类房产的中位价达到了$506,000。

为何非别墅类房产现在会如此受欢迎呢？

主要原因在于

首次置业者

由于现在墨尔本的房价高居不下，可负担性逐渐变弱，更多的年轻首次置业者为了可以尽快在房产市场占得一席之地，只能选择了价格较低的公寓或者联排别墅作为自己人生的第一套房。

而维州政府2017年7月1日开始实施的首次置业者补贴新政，更是给不少年轻购房者打了一剂“强心针”。

其中价格区间在60万澳币~75万澳币之间的自住型公寓及联排别墅最受年轻置业者欢迎。

尽管非别墅类房产，尤其是公寓有着庞大的住房需求，但维州的住房批建量却有所下降。BIS预测维多利亚州公寓的开工量会大幅减少，从2015年的峰值（近19800套）降至2021年的谷值（约7200套），因此墨尔本房市还是会面临严重的供不应求的局面。

另外，由于海外贷款的诸多限制，导致购买投资房的人数开始减少。因此很多开发商也开始把目光投向自住型买家，开发更多的自住型公寓来迎合他们的需求。

那么现在60万的高性价比自住型公寓哪里找呢？

请往下看

墨尔本东南区

Vermont South中心地段

全新自住型公寓项目

重磅来袭

面积大  户型好

• 近700㎡的住户专享私人花园，让你如同住在别墅一般感觉；

• 步行可至Vermont South购物中心；

• 出门电车站直达迪肯大学、Kmart超市及CBD，还有巴士站直达另一华人中心Box Hill;

• 距离宇宙的中心Glen Waverley购物中心仅5分钟车程；

• Homely网站评分高达8.8分（连Toorak、Glen Waverley这些区都仅有8分）

• 北上至M3高速公路, 东边至Eastlink, 南下至Monash Freeway；

• 所有户型都自带车位，还有免费洗车区域。

一房仅42万澳币起

两房两卫56万澳币起

是非常可观的自住/投资项目！

精品公寓项目环境清幽，您可在此开启全新的现代生活。开发商极其注重公寓的细节，力求给所有住户最好的居住体验。因此在项目的北边还设计了超大私人花园（带烧烤设施），让您足不出户，依然可以被绿意环绕。

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