据realestate.com.au报道，新数据显示，住宅空置率有所下降，要找到租房已经开始变得越来越困难了。
根据SQM Research，截至2017年年底，澳洲的住宅空置率降至2.1%。
在布里斯班，住宅空置率从3.2%下降至3%。这也就意味着布里斯班发布广告招租的空置房屋共有10724套。
而霍巴特住宅空置率位居全澳最低，为0.3%，这也是自2005年以来的最低数据。
珀斯的住宅空置率为4.1%，阿德莱德的住宅空置率也较低，为1.4%；堪培拉0.8%；悉尼1.9%；墨尔本1.8%；达尔文2.5%。
SQM Research营销总监Louis Christopher表示，这些数据显示，很多首府城市的租房市场已经变得更加紧张。“我们看到珀斯和阿德莱德的空置率大幅下降，就连布里斯班的空置率也呈下行趋势。”
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面对如此低的住宅空置率，联邦国会也出台了相关政策--空置税法案，缓解澳洲租房难这一问题。只不过，这税费确实有些高啊～
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澳洲联邦国会在去年通过了空置税法案，将对闲置房屋的外国业主征收每年数千元的税费。
据《澳洲人报》报道，如果业主将价值高达100万元的房屋闲置，而且每12个月内无法出租至少六个月，将面临一年5,500元的税费。
对空置房屋的处罚大体和买家找外国投资审查委员会（FIRB）批准购房时的申请费一致，意味着比较贵的房屋空置税会更高。
这项措施是在去年的联邦预算中宣布的，政府希望此举将鼓励业主把房屋用于私人租赁，增加出租房的供应。
过去五年间，东海岸州府城市的房价突飞猛涨。除了征收空置税以外，政府还制定了一些应对住房可负担性问题的措施。
本地房地产投资者相关的立法也发生了变化。根据新规定，投资者查看和维护房产时产生的旅行费用无法申请减税。
助理财相苏卡尔（Michael Sukkar）表示，此举将阻止投资者利用税款来度假。
法规还将厂房和设备折旧的减税优惠限制在新资产上，比如空调或洗碗机。
考虑到证明一栋房屋是空置还是被占用方面存在的困难，征收空置税将充满挑战，哪怕政府要求外国业主做好证明房屋被占用的记录，比如租约，并且每年找税务专员提交退回空置费的申请。
如果业主或他们的亲戚在房屋里住了半年，就不需要承担这笔空置费。业主还可以通过在租赁市场上招租半年来逃避空置费，但通过Airbnb等短租平台出租时不足以让业主避免被收费的。
维州政府还宣布了自己的空置税措施，将对墨尔本内城区和中环城区一年空置超过六个月的房屋征税。
