房地产经纪人在房地产广告中使用某些词汇和短语可以情绪化地操纵某些买家。 

例如，“装修的乐趣”这个词通常用于吸引那些希望通过购房赚钱的投资者，关注便利性和生活方式的买家更有可能被“高价值位置”或“高端房产地点”等词汇所吸引，注重隐私者则会倾向于具有“隐藏的宝石”特征的房产，寻找便宜房屋者可能对“被迫售房”感兴趣。

其实，房地产常用词的真正含义： 　　 

●「舒适合身的公寓」：非常小，你可能需要扔掉一半的家具以适应其面积；  

●「最后一个」：一个发展项目销售迅速，但这可能是没有人愿意购买的丑小鸭； 

●「理想的投资」：该房屋已经有了一个十年的租客并且更容易与房客一起出售； 　　 

●「完美的投资」：该房屋没有其它销售特征，小心这个。询问经纪人他们有多少投资房产及他们如何有资格判断好的投资与不好的投资； 　　 

●「发展机会STCA」，最后一个词STCA意味着「需要市政府批准」，这意味着它可能根本不适合予以整体开发； 　　 

●「降低价格」：他们对房屋一开始索价太高； 　　 

●「三间卧室的喜悦」：两间卧室和一个很小的书房或餐厅，没有人会用橱柜大小的空间作为卧室； 　　 

●「装修的喜悦」：在你花钱更新厨房、卫生间和移动牆壁后，可能就没甚么值得喜悦的了； 　　 

●「完美的第一个家」：价格便宜，空间较为窄小，你可能不会在那里住很长时间； 　　 

●「热心卖家/开价合理」：业主正在努力卖房，通常有其原因。这可以对你有利，但房产中介可能不愿意公开真实的原因；　　 

●「新近装修」：你可能付出过多的费用，但这可能意味着他们只是涂了簿簿一层油漆，让房屋看起来很漂亮。有时这可能会对你不利，因为你看不到油漆遮住了些甚麽； 　　 

●「低维护花园」：希望你喜欢水泥地面的后院。这也意味着有一个带有盆栽的非常小的后院。 　　 

●「需要TLC」：房屋正在崩塌或存在结构问题。   

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