Campsie首置业首选精品公寓：Emporia 2,澳洲鼎盛投资微信公众号文章

完美贴合首次置业补贴政策，兼具可观投资前景。内西区核心城区Campsie 2，现代风格1,2,3房公寓，CBD方圆15公里最有竞争力的价位。

总体描述

Campsie区位于悉尼西南13公里，居于坎特伯雷(Canterbury）的中心位置，现为Canterbury-Bankstown Council 管辖。

Campsie是内西区的重要市镇，处于整个悉尼十字战略中心点，可谓拥有得天独厚的地理优势。

Campsie相邻的重点城区包括：北面有Ashfield, Burwood,Strathfield；东西面Marrickville；南临Rockdale及Hurstville；Bankstown位于西面。作为一个开发完善的区域，Campsie公共设施配备齐全，具有多个中小学，购物中心等。

项目概况

Emporia项目共300多套，分布有5座building，设计美观大方。

项目名称
Emporia 2
项目地址
3 Elizabeth Street, Campsie, NSW 2194
开发商
Arden
项目户型
1,2 & 3 房公寓
价格范围
一房一卫带车位最低51万
项目状态
建筑中，第二阶段销售开放
预计竣工
2019年第四季度

配套环境

1. 地理位置
Campsie区位于悉尼西南方向，距离中心城区CBD13公里。身为内西区的重要市镇，Campsie处于大悉尼的十字中心点，可谓拥有得天独厚的地理优势。作为一个开发完善的区域，Campsie公共设施配备齐全，具有多个中小学，购物中心等。

2. 人口组成

据2016年统计显示，Campsie是一个人种相对多样化的区域，也是最早的华人聚集地之一。华人在Campsie的比例达到了22%，是仅次于澳州本地人的数量最多的群体。除此之外，调查中还显示，该区域里约30%的人无宗教信仰，约20%信仰天主教，还有超过10%信仰佛教，是一个安全宁静的社区。

俯瞰视图

3. 生活设施

如上所述，Campsie是一个开发完善，生活配套设施相当完备发达。在Campsie周围，共有不少于10所医疗机构，两公里内有6所中小学，有购物中心，便利超市如Woolworth，IGA，Chemise Warehouse等也都有门店。主街有多家不同口味的中餐馆，甚至还有KTV、健身房等多种娱乐健身机构。

交通状况

作为发展较早的区域，Campsie早早就通了火车Campsie Station，位于T3 Bankstown线上。通过这条线路，坐火车20分钟就可抵达中央火车站（Central Station）。而项目所在地，距离火车站仅900米。公车站下楼转角就到。驱车20分钟可至CBD，12分钟到达机场。

项目特色

1. 首次置业首选，超高性价比

近几年新州政策大力补贴首次置业者，具体的，对于首次置业者所买的房：
A.首次置业补贴
购买房价低于60万澳币，可获得首次置业补助$10,000
B. 印花税减免
全免印花税：首次置业者购买65万澳元及以下房产，均可减免全部印花税。
减免部分印花税：房屋价值在65万以上80万澳元以下可按比例减免部分印花税。

近几年悉尼房价持续上涨，很多项目的一房已经超过了65万。而我们推荐Emporia 2，正是因为悉尼中心区15公里内最实惠价格，大量一房甚至两房公寓都在65万以下，帮助首次置业者满足补贴要求。一房一卫带车位$513,000起，两房两卫带车位公寓$648,000起。

内部设计，华而不奢

2. 设施齐全，生活舒适

大量精致咖啡馆、饮品店，西式、中式餐厅，各项生活服务设施齐全（医疗机构、健身房、KTV），精品店。生活方便，区域宜居。

3. 投资潜力同样巨大

A. Campsie常年超低空置率，2018年4月最新报表显示空置率仅为1.6%，为投资前景保驾护航。

超低空置率

B. 悉尼正在发展规划的“悉尼快速交通（Sydney Rapid Transit）”。这条全新的线路包括悉尼海港第二条海底隧道，联通西北铁路线，横穿悉尼CBD，一直延伸到西区的Bankstown。其中就包含有Campsie地铁站。全新的交通将为Campsie带来更多的人口，更多的商户和服务设施，也必然将Campsie的房价带了新的强有力支撑。

C. Campsie的物业类型主要为单元房，总体占比高达56%。如此高比例的单元房，意味着本区更高的人口密度。同时，大部分单元房具有一定的历史，其中的住户换房需求也相对较高。