验收房屋的过程中，如果遇到质量问题，如果在国家规定范围内的小质量问题，可以修复的，那么建议业主可以先接收房屋领钥匙，一方面进行维修，一方面也可以让装修公司提前进场装修，两不耽误。如果质量问题过多，比如说水电有问题，墙地面的问题，可以要求开发商先维修整改，合格后再签字接收房屋。在验收房屋的过程中一定要仔细，懂得利用法律来维护自己的合法权益。
验收方向
01
详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象，然后再仔细检查，看门的两侧是否用发泡胶填充，是否用密封胶密封。看门的开启关闭是否顺畅，安装是否牢固，门和门锁的间隙是否过大，门开关时有无特别声音。然后，检查窗框是否开通出水口，窗户锁扣是否闭合正常，是否安装减震垫
02
检查天花板、墙面和地面是否有裂缝。主要是看天花板有无麻点，如果有的话，将会对后期的装修带来不好的影响。如果是略懂建筑方面知识的话，可以用小锤轻敲墙面，以此来检查墙面是否存在空鼓。
03
检查电路。看配电箱有没有贴上标志，检查厨房、卫生间是否连接了漏电保护器，用插排检测各个插座是否正常通电。
04
查验各种管道。要查看煤气、暖气的管道和接头，尤其是计量表的外表有无破损，是否从零开始计量。关于水管，除了要看自家厨卫管道有无漏水现象外，还要联合楼上业主做厨卫管道的闭水实验，以防装修完成后，楼上管道出现渗漏问题而影响自家。
验收细节
1
图纸
验房时，有时候发现很多图纸和实际不符的情况。比如:窗户尺寸不符，内部格局微调未通知屋主，本该铺设地毯的地方换成了地板，本该有冷暖出口的地方未预留，厕所里本该有通风没预留，900mm的电器换成了600mm，双不锈钢水槽换成了单水槽等等常见的图纸与实际不符的情况。
核对图纸和用料这项工作通常需要屋主自己去做，验房公司完工验收一般不免费包括这个服务，因为这是在结构和内装修阶段验收应该做的工作。完工验收才核对图纸和材料其实并不是最佳时机，但是很多屋主由于各种原因错过了阶段性验收，这时候亡羊补牢为时未晚，屋主一旦付清尾款再无机会申辩。
2
屋顶
现在新房如果不在火灾区域内，瓦片屋顶内很少会装roof sarking, 意味着只要瓦片稍有破损或风力造成的轻微移动就有可能会漏雨。我们在完工验收的时候有一半的情况会发现瓦片破裂或摆放不整齐有空隙所造成漏雨的情况。
3
管道
是一项比较难检查的工作，验房时测试的水流量是远远不够检查出来哪里未来会有管道堵塞的问题。我们用的目前世界上最先进的仪器也只能在可视范围内查出内管是否存在堵塞。至于施工过程有可能产生的落石导致的堵塞，需要屋主住进去后生活一段时间才能发现。我们在做建房阶段性检查的时每次都会顺便检查一下管道是否在施工中做好封闭措施，防止房屋交接后堵塞找不出原因。
4
地面
地面不平或开裂在完工验收时也是经常发现的建筑缺陷，多数都是由于没有检查地基所造成。地基如果不偷工减料，一般情况下，水泥表面是不会出现1mm以上的裂缝，除非结构工程师设计有缺陷。完工验收时如果有裂缝或者地面不平我们会参照行业标准手册，通过裂缝的位置，数量，方向，宽度，以及水平的差距去判断这地基问题是否超过行业允许的误差范围。
除此以外，还有很多其他的完工验收的问题，而不是很多屋主认为的去走一趟看看该做的有没有做，油漆的刷的好不好，完工工艺够不够精细，当然这些项目验房师也确实会包在内，但是重点是在完工的时候不要发现类似于以上的问题，避免屋主交接后自己掏钱花大价钱修复。
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