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过去4年里悉尼1睡房公寓的价格上涨了20万，让首次买房者处于绝望的境地，连入门级的房产也买不起。现在63万的中位价格意味着更多的首次买房者无法享受原本是用来帮助他们进入房市的印花税减免，目前的新房印花税减免上限为65万。这个价格对于首次购房者来说不能算是可以负担的。

Domain集团的分析显示现在挣平均工资的人需要4年时间才能攒出买1房公寓的首府。而且前提是他们可以把税前收入的三分之一，也就是每周540元都储蓄下来，而且房价不再上涨。如果加上印花税攒够首府的时间将接近5年。所以悉尼首次购房者的数量达到历史新低斯毫不奇怪，即便只考虑1房的公寓前景也非常暗淡。

他说即便是像Hornsby，Asquith和BaulkhamHills这些距离CBD超过25公里的地区，1房公寓的价格也通常都超过60万。而有孩子或者打算近期要孩子的首次购房者将发现1房公寓无法满足他们的需求。而内西和内东区1房公寓的价格通常在70万到80万之间，并且预计在5年内涨到100万以上。

由于住房需求可能迅速变化，首次购房者可以考虑租房而不是购买1睡房公寓。如果有可能的话，大部分买家会选择2房公寓，因为它提供更佳灵活的居住安排，增加供应将帮助一些人，但是悉尼真正需要的是可负担房屋的供应来满足不同家庭的需求。