越来越多华人想在澳洲做生意，到底是新建生意还是购买现成生意，其中为大家分析一下，优势和劣势，系统罗列如下：

跻身于生意业主行列的三个主要途径是：

→ 从无到有，创办新生意

→ 购买现有生意（或者购买生意的一部分）

→ 购买特许经营生意

购买现有生意有立竿见影的好处：

生意本身就在运作，因此立即就有现金流动。但一个常见的问题是，原业主离开可能对生意和当时的营业收入造成不利的影响。新业主接管之后，账面上的营业收入并非一定有保证。

购买现有生意或特许经营生意较之创办新生意既有利也有弊。

购买现有生意的有利之处

→ 获得现有客户的合同

→ 获得现有员工和管理人员，一切安排均已按部就班

→ 获得与生意名称和地点相关的商誉

→ 获得现有工厂、设备、存货和材料

→ 获得现有业主提供的知识，买主有机会向卖主学习经营的诀窍

→ 经营场所已经安排妥当

→ 供应渠道已经建立和畅通

→ 经营场所的租约已经商谈妥当并在履行之中

→ 财务机构较愿意贷款予有经营记录的现有生意

→ 安全感—你能看得到花了钱买了什么

购买现有生意的不利之处

→ 新业主接管之时，顾客会流失，顾客是否继续光临无绝对保证

→ 原业主有可能在附近另开一家类似的生意

→ 新业主接管之时，员工可能会离开，可能要承受原有的员工方面的问题

→ 员工可能对变化和新业主产生不满

→ 新业主可能要承受欠员工的待遇，譬如长期服务假的待遇

→ 生意可能原来的形象就不佳，难于令市场改变看法

→ 购买商誉（goodwill）的费用可能很高

→ 工厂和设备可能陈旧或存在故障—可能要承受高昂的修理费

→ 存货和材料使用寿命可能比较短

→ 买下的生意可能没有任何真正的知识可转移或者任何价值的转移都要付出高昂的费用

→ 经营场所可能最终因场地不足而需耗资整改，否则生意无法发展

→ 购买现有生意可能耗资更多，而创办新生意不需支付商誉的费用

→ 转让租约可能有困难

→ 当前租约的选择权和租金调整的条款未必对新的生意经营者有利

→现有的经营场所的“许可用途”（permitted use）

→ 可能要承受上一手生意业主带来的承租人与出租人的不良关系

→ 生意可能标价过高

→ 能否维持原来的销售额无保证可言

绝对的选择是没有的。应确定所买的生意没有被过高地标价。购买生意支付过多可以是生意失败的一个原因。

在买生意前，仔细思考和考察，千万不要只想拥有，而拥有后，无从下手导致的困难和障碍，导致了心态的失败，导致了对澳洲这个国家片面的看法，辜负了自己当初的选择。

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