据《Financial Review》报道，由JLL所发布的最新一份报告显示，悉尼内部城区的公寓价格走势正在逐步趋同于墨尔本CBD地区的公寓住宅，2015年第四季度的最新数据显示悉尼内部城区部分地区公寓价格降价幅度高达19%。

数据中显示，距离悉尼CBD内环10公里范围内的公寓价格在2015年第三、四季度降价幅度最大。

其中，Rosebery无论是新建公寓还是二手公寓的价格都以令人瞠目结舌的速度在下降，降幅为19%，其次是Potts Point（9%），Ashfield（4%），North Sydney（2%）以及Lane Cove（1.2%）。

报道中还指出，与2014年第四季度相比较，之前提到的几个地区中，唯有Potts Point（涨幅为9.3%）和Lane Cove（5.2%）例外，涨幅未超过10%，其他地区涨幅都超过了两位数字。

2015年第四季度的数据究竟是否是房地产市场的转折点，这还有待观察。

报道中同时指出，2015年最后两个季度，涨幅仅有4.5%，这也是房价上涨濒临边缘的一大信号。

然而，显而易见的是，公寓价格的下跌说明了大量公寓类住房进入房地产市场造成了供过于求，尤其是悉尼CBD内城南部地区所受影响最为严重。