坐拥公园，直望City！高性价比星级公寓Prosper Parkside全新现房惊喜上线！,澳盛集团微信公众号文章

ProsperParkside— 改变你对城市中心居住的看法，墨尔本绿色中心的国际都市社区

项目名称：Prosper Parkside

房产开发：Frasers

项目地址：91 Galada Ave, Parkville,VIC

房产类型：高端公寓

所在城市：墨尔本

物业属性：一手房

物业状态：全新现房

项目结构：1房2房

价格区间：40万 - 80万

项目产权：永久产权，世代传承

特点：

靠近CBD，不是CBD但配有CBD设施

小区内有bbq，公共lounge，conference room，标准化健身房，25m室内加热泳池

步行到莫那什医学院5分钟

bus到墨大8分钟

开发商允诺每位客户买房即可有5% discount

直面公园，直望City！景色优美，房型方正，价格更是棒！全新现房哦！

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项目介绍

该项目位于墨尔本内城区Parkville，距离CBD 4公里。区域总占地面积4平方公里，由澳洲实力雄厚的两大开发商巨头Frasers和Citta共同打造，并联手屡获国际设计大奖的著名建筑设计团队SJB，为住户呈现一幅城市公园生活的优美画卷。室内设计由业界专家MIM Design操刀设计，打造理想家园！

绿树成荫的环境占地超过20英亩，为居民提供了公园，俱乐部的健身房和游泳池设施，以及户外休闲中心，是体育活动和休闲放松的理想选择。绿地包括宁静的帕克维尔花园和邻近的湿地，以及适合各种运动爱好者的Village Oval。步行不远便可抵达风景优美的景观走廊，距离墨尔本中央商务区4公里的皇家公园也近在咫尺。

开发商团队

FRASERS PROPERTY AUSTRALIA

本地的心灵但国际化的心态，以人为本为大家创造五星级的家。拥有90年的开发经验保证了公寓的质量和可靠性。

CITTA PROPERTY GROUP

专注于的专业房地产开发集团，Citta的董事带来了大型综合性项目。拥有超过60年的综合经验，负责管理开发一些澳大利亚最具创新性和成功的项目。

Prosper是整个Parkside社区最靠近中央配套的一个项目。三层以上住宅的视觉景观都让人无不赏心悦目。精选用材和简约现代设计，延续了设计师一贯作风，低调而奢华的生活品质追求。

开放式客厅

卫生间，干湿分离

超大房间

屋顶花园，露天阳台

户型分析

结构：2房2卫1study1车位

室内面积：78m2

阳台面积：8m2

总面积：86m2

结构：1房1卫1study1车位

室内面积：50m2

阳台面积：8m2

总面积：58m2

结构：2房1卫1车位

室内面积：66m2

阳台面积：3m2

总面积：69m2

结构：1房1卫1study1车位

室内面积：51m2

阳台面积：3m2

总面积：54m2

结构：2房2卫1车位

室内面积：71m2

阳台面积：9m2

总面积：80m2

结构：2房2卫1study1车位

室内面积：84m2

阳台面积：67m2

总面积：151m2

位置 & 生活方式

Prosper提供自然与城市生活的完美平衡

1. 交通 :

附近交通十分便利：

505路巴士，59路电车和FlemingtonBridge火车站都在步行范围内。

约3分钟车程还可到达墨尔本机场高速，直通墨尔本机场和市中心，把一切繁忙的交通甩在身后。

而与墨尔本大学和CBD中间那片难得的皇家绿地公园，更是为改变学生或是白领亚健康问题作出巨大的贡献——每天只需骑车5分钟，便可到达墨尔本大学。

公共交通：

TRAINS火车

85 Flemington Bridge

86 Royal Park

BUSES公交车

#505 Moonee Ponds - Melb. University via Parkville

Gardens

TRAMS电车

#59 Airport West - City

(Elizabeth Street)

#55 West Coburg - Domain Interchange

#1 East Coburg - South Melbourne Beach

#89 Queen Victoria Market /49 Peel St

(N Melb.)

#112 West Preston - St Kilda

#96 East Brunswick -

St Kilda Beach

#19 North Coburg - City

(Elizabeth Street)

#109 Box Hill - Port Melbourne

2. 教育：

临近澳洲八大名校之一的墨尔本大学，仅仅距离3.1km，可以乘坐bus505到达。

其附属高中The University High School是维多利亚州排名前十的公立中学。

从Prosper到墨尔本大学和大学附中只需要穿过皇家公园绿地就可以到达。

临近澳洲最壕大学RMIT Brunswick校区

距离项目20米有知名早教中心 Penguin Childcare；

距离项目30米有Brunswick South West Primary School ；

距离优秀的Flemington Primary School，开车5分钟

开车5分钟可到达Mount Alexander College

3.医疗：

Parkville Gardens Medical Centre 走路2分钟

Royal Melbourne Hospital - Royal Park 走路4分钟

Royal Children‘s Hospital 皇家儿童医院开车6分钟

4.休闲娱乐：

而对于喜爱购物的你来说

Prosper毗邻墨尔本中央购物中心

QV购物中心

维多利亚女王市场

Highpoint 购物中心

有孩子的你周末可以去墨尔本动物园，距离项目1.5 km。

Parkville Gardens和Royal Park就是您的后花园。

区域简介

作为墨尔本北部内城区最主要的区域之一，Parkville一直受到投资者多方面的关注。Parkville离墨尔本市中心3公里，周边生活设施都相当完善。以皇家动物园为中心建立的绿化公园，比皇家植物园还要大上4倍！Prosper可以让每一个生活在社区中的住户同时享受到近郊的休闲生活和繁华市中心的时尚步调。

教育优势：

Parkville拥有享誉全球的澳洲顶尖大学——墨尔本大学，始建于1853年，是澳大利亚历史第二悠久的大学，世界大学排名常年在前30名，其中20%为国际学生。因此该区域周边对租房需求依赖很大。从本项目步行350米，乘坐505公交，8分钟左右就可到达墨尔本大学。

此外，方圆3公里内还有优秀的Flemington Primary School，Mount Alexander College，以及墨尔本皇家理工大学Brunswick校区，优质教育的跨度从小学到大学。

墨尔本皇家理工大学Brunswick校区坐落于市中心仅仅5公里之外，空间广大。校区拥有停车场所，轨道和铁路交通均步行可达。

医疗优势：

Parkville拥有世界顶级的教育和研究机构，并且是墨尔本最主要的医疗区域，维州综合癌症治疗中心（VCCC）是澳洲最大的，世界前十的癌症研究中心。除了VCCC，这里还拥有三所墨尔本最好的医院：墨尔本皇家医院，皇家妇女医院和皇家儿童医院。

投资分析

从投资的角度出发，虽然Parkville的房价略低于South Yarra，但较低的投资门槛，稳定的增值能力和活跃的租赁市场才是投资所需要的主要因素。相比东南区饱和的房产市场和拥挤的现状，Parkville的整体规划更合理，而且发展潜力更大。超过50%的学生人口和白领阶级保证了Parkville的租房市场，每年超过14000名学生在墨尔本大学攻读学位，周边公寓类住宅成为了学生族群首选的居住选择。

内城区绝无仅有的大片绿地环绕的社区，让这里的环境格外迷人，这也成为很多墨尔本人向往的生活环境。Parkville有限的住宅规划区域，让这个区的房产有很强的抗压性，即使在经济动荡的时期，也能保证其价值的稳定。Parkville房产近乎7%稳定的年增幅，保证投资者的投资收益。不管用于出租，还是自住，Prosper都是很好的购房选择。