【Arramont 艾洛蒙御墅庄园】吃穿住行 宜居社区

2019年03月21日 澳洲乾景


项目简介


位置:位于北边热门区域Wollert, 距离墨尔本CBD27公里,邻近火车站,29分钟可直达CBD

开发情况:项目预计总共约2500套房屋,目前第8期火热开售

设施:周边有4所学校,3个购物中心,更重要的是,毗邻未来即将建成的Wollert 商业中心和火车站,未来潜力无限

环境:项目内有充足的绿化和溪流贯穿,超过一半的房屋毗邻公园和草地,项目内还有超过10个网球场和运动场地,享受最纯净健康的生活方式

投资前景: 超低空置率和强劲的市场需求,位于政府规划的北部发展区中心。到2031年,预计人口将增长37万,并增加11.1万个工作岗位




社区规划总图


  • 项目周围共规划有4所学校,包括小学和中学

  • 3个购物聚集区

  • 充足的绿化和公共活动区域,还有超过10个网球场和板球场等运动场地

  • 现代医疗设备,含一新公立医院



项目周边设施


  • 5分钟车程到Craigieburn火车站

  • 项目门口就是未来的Wollert商业中心和火车站

  • 5分钟车程内可抵达大型超市, 便利店, 购物中心等,轻松满足生活需求

  • 优质教育资源近在咫尺,覆盖幼儿学前教育,小学,中学到高等教育



交通


  • 火车站

    • 未来步行可至Wollert火车站

    • Craigieburn火车站– 6.7公里 (约5分钟车程)

    • Epping火车站 –8.7公里 (约12分钟车程)

  • M31Hume高速公路 – 2.8公里(约3分钟车程)


Wollert 火车站


来源:City of Whittlesea, Integrated TransportStrategy 2014

未来Epping North和Aurora区域的快速发展,目前计划中的公交车线路通往South Morang将解决一部分居住在此的居民的出行问题,同时政府也在考虑和筹划着眼于未来的区域发展方案,目前政府正在筹划由Lalor火车站连接EppingNorth和SouthMorang的火车线。这一方案包括一条新的双道铁路线从Lalor到Epping North,以及在EppingNorth一条新的轨道以及相应的信号和运行设施。


来源:PTV


高速外环线


于2009年公共交通规划中,为加强Werribee– Melton – Tullmarine – Mickleham南北地区的连结,新规划的外环高速从本项目往北可于Kalkallo连接Hume高速路,往南可接往Werribee西南方的Princess高速路。


VicRoads更于2011年已开始着手规划链接此环形高速和墨尔本国际机场道路。将来达到南北速通的交通网络。

资料来源:VPA,VICRoad


教育

项目所在区域,有众多公立和私立的优质教育资源,包括澳洲最大的天主教高中StMonica's College,维多利亚州第二大的私立高中Mill Park Secondary College, 还有著名私立学院Ivanhoe Grammar -Plenty校区也在附近。

小学方面包括有着悠久历史的 Epping Primary School (创立于1872年),Epping Views Primary School, Greenbrook Primary School, Meadow Glen Primary School 和StPeter’s Primary School等学校。

高等教育方面,有 Northern Melbourne Institute of TAFE Epping分校,创立于1992年,是维州政府大力扶持的公立高等教育。


  • EppingKids Early learning Centre 幼儿园 –5.4公里

  • HarvestHome Primary School 小学 – 5.5公里

  • Al SiraatCollege  私立学院(含中小学)-5.5公里

  • EppingViewsPrimary School 小学– 5.7公里

  • EppingPrimarySchool 小学  -7.2公里

  • EppingSecondary college 中学 –7.9公里

  • St Peter’sPrimary小学 – 8.2公里

  • StMonica’s College 私立学院(含中小学)-8.2公里

  • CraigieburnPrimarySchool小学– 8.8 公里

约15分钟车程

  • MotherTeresaCatholic Primary School小学 -9公里

  • MeadowglenPrimary School小学 – 9.4公里

  • LalorNorth Secondary 中学 – 10.5公里

  • KolbeCatholicCollege 私立学院(含中小学)-11.7公里

  • IvanhoeGrammar Plenty Campus 私立学院(含中小学)- 12.5km

高等教育

MelbournePolytechnic墨尔本工艺大学  8.5公里


Epping Views小学创立于2008年,一开始招收30位学生,直至2017年,学生人数成长至1,430位学生。学校注重多元文化背景,目前共有56个来自不同国家的学生,共同学习。因应现代高科技发展,学校更备有互动式白板、iPad和全新电脑,以提供孩童学习课业之时,与时代共同进步。

Epping Views Primary

St Peter‘s 小学创立于1987年,学校现共有376位学生。学校更为忙碌的家长提供贴心课前、课后看护服务,学校更提供健康餐饮给看护孩童。学校共有300台电子设备包含iPad、iPod、chromebook以及大型触控式电脑供学生使用。学生更有电子显微镜、3D打印机、虚拟实境眼镜等高科技产品,加强现代学习经验。

St Peter's Primary School

  • Ivanhoe Grammar School 艾蒙豪文法学院,学校共有两大校区– Ivanhoe (建于1915年)和Plenty (建于1990年),其中Plenty CampusMernda 是一所从幼儿园到高中12年级男女兼收的校园。非常重视学生的学习,无论是学校内课业或者未来人生规划,都是学校所有教职员引以自豪的工作,因为学校相信奠定一个社会中坚人士,青少年是最重要的阶段。


  • 艾蒙豪文法学院对于9年级学生,更规划有大学校园课程,提前让学生于La Trobe大学校园2周体验课程。课程由一年一次增加至一年3次,而学校更于2019年将该课程调整为整年度,与大学共同开发课程,于专属教室学习9年级学程。


Ivanhoe Grammar School

St Monica’s College创立于1964年的天主教高中,提供7-12年级学程,学生人数超过1900人。目前有2大校区,一个位于墨尔本市中心,另外主要校区即是Epping校区。该校十分注重学生的全面发展,学校课程覆盖了学术,艺术,体育等等各方面,此外,为了使学生们更好迎接国际化的挑战,学校还提供多语言的教育,包括意大利,希腊,西班牙,法语和日语等。

St Monica's College

墨尔本工艺职校是维多利亚州政府资助的公立高等教育学院,在墨尔本总共有6个校区,和一个郊区的培训中心。2014年,维多利亚州政府提供1900万资助该校的可持续性发展。学校提供各类课程,包括高等学位,技术培训和短期课程等。
Epping校区提供下列课程:会计、水产养殖、绘画和装饰、抹灰、土木工程、电脑系统和电子工程、环境保护与土地管理、法律和正义、肉类加工、管道工程、可再生能源、屋面瓦、运输与物流、视觉艺术、葡萄栽培和酿造、仓储。

Melbourne Polytechnic


医疗


15分钟车程内

  • Aurora Epping Dental Clinic 牙医– 4.6公里

  • Dental one Epping North 牙医 –4.2公里

  • LyndarumFamily Clinic 家庭诊所– 4.6公里

  • Aurora Village Medical Centre 诊所 –4.9公里

  • CraigieburnSuperclinic诊所 –5.5公里

  • Epping Medical Centre诊所– 5.6公里

  • McDonald’s Road Medical Centre诊所– 8.6公里

  • Epping Family Medical Centre 家庭诊所– 7.5公里

  • Northern Hospital医院 –12.9公里 (约10车程)

  • NorthparkPrivate Hospital 私立医院 – 23.6公里(约16分钟)


Northern Hospital



Northern医院于1998年开始为墨尔本北区居民提供急性、亚急性和非卧床专科服务的医疗中心。医院共有300张床位,于2007年进行大规模的升级工程,如今急诊部每年治疗约85,000多个病人,每年接生3,580多位婴儿。


急性肾透析机、心脏手术室,冠心病监护病房、糖尿病,家庭监护、急救科、老年病评估单位、传染病急诊室、肾透析单位,维护单位,主要的塑料和重建手术的单位,产科服务,肿瘤科、儿科服务,精神科。


随着人口快速增长,维州政府拨款1.627亿澳元,以扩大和升级设施,确保居民能获得更优质医疗服务。第一期的3层楼建筑已于2016年6月完工,提供32张住院病床。第二期工程为改善设施提供更多空间,预计将原本的三层楼增加到七层,为满足未来的需要提供额外的空间。于2017年8月开始进行规划,预计于2021年6月完工。
完工后的医院将提供:
三个提供32张病床单位,可容纳96个急性住院病床。三个新的手术室、新复建空间、心脏科服务和实验室。一个急诊护理单位、未来直升机停机坪。全新中央消毒单元,生物医学工程单位和职员休息室等。


Epping Private Hospital


由第三大私立医疗集团 - HealthCareAustralia创立的Epping私立医院,坐落于CopperStreet(NorthernHospital对面) 于2018年10月开幕。EppingPrivate Hospital将成为墨尔本北部地区居民提供综合医疗服务。以阶段性方式开发建设,第一阶段将包括四个手术室和24个住院病床。第二阶段,有多达360个床位。Epping 私立医院将为当地提供医生和专科医生职位,并创造500个护理和行政工作岗位。

医院的专业领域将包括:耳鼻喉科(ENT)、胃肠病学、一般内科、妇科、泌尿外科、整形外科。


购物中心


15分钟车程内可达:

  • RoxburghVillage – 4.6公里

  • PacificEpping – 4.2公里

  • EppingNorth Shopping Centre – 5.4公里

  • Craigieburn Plaza – 6.6公里

  • EppingHub – 8.8 公里

  • EppingCostco – 8.8公里

  • DaltonVillage – 9.4公里

  • Craigieburn Central – 9.6公里

  • MelbourneMarket – 11.9公里(10分钟车程)

  • Uni Hill Factory Outlet 畅货中心 –24.2 公里 (约18分钟车程)



Craigieburn Central购物中心



Craigieburn购物中心提供了全新的购物体验,结合了室内和户外购物中心的最佳元素。有超过100家商店,包含知名连锁店BigW、Coles、Target、Woolworths和Aldi,Craigieburn购物中心提供了多样化商品。



Pacific Epping 购物中心


Pacific Epping购物中心建于1996年,于2007年中进行一次扩建工程,于2009年更进一步扩建翻修美食街区域,如今购物中心共有多余230间商店入住,三大超市–Coles, Woolworths Aldi,以及连锁零售 BigWTargetHarrisScarfe等,应有尽有。Whittlesea市政府更批准北美连锁会员制仓储购物商场佳市得(Costco)于维多利亚州第三间分店,紧邻PacificEpping。不仅提供量贩生鲜,更有加油站、轮胎销售中心、听力中心和验光师服务。此分店将促进就业机会,提供约300个工作岗位,商场于2018年8月开幕。


休闲设施


  • CraigieburnSportsStadium体育馆-6.8公里

  • SplashAquaParkandLeisureCentre水上运动休闲中心 - 9.4公里

  • HumeGlobal Learning Centre 全球学习中心 - 10.3公里

  • HumeTennis&CommunityCentre网球场- 10.7公里

  • CraigieburnHockeyCentre 曲棍球中心–11公里


高尔夫球场:

  • CraigieburnPublicGolfCourse(18洞)-8.3公里

  • GrowlingFrogGolfCourse(18洞)- 15.6公里

  • YarrambatParkGolf(18洞)-16.5公里(约19分钟车程)



Growling Frog Golf Course

由拥有30年经验世界知名高尔夫球建筑师- GrahamMarsh所设计的场地,符合国际美国高尔夫协会(USGA)18洞场地,全长6,185米。球场风景优美,由260多棵成熟的澳洲赤桉环绕-其中更有多棵树龄已达300多年历史。此外更有一条蜿蜒小溪,吸引众多的袋鼠和多样原生鸟类生态。


Splash Aqua Park And Leisure Centre


与澳大利亚和维多利亚州政府共同开发,耗资$35.5万澳元水上运动休闲中心于2017年10月正式对外营业。


馆内包含下列设施:

  • 两座大型滑水道

  • 儿童戏水池婴儿/学习游泳池

  • 奥林匹克批准温水游泳池

  • Spa、桑拿和蒸汽室

  • 24小时/7天健身房

  • 团体有氧教室

  • 咖啡厅


Hume Global Learning Centre

于2012年5月开幕的Hume全球学习中心,占地4,000平方米,拥有两层楼的建筑,其馆内包含Craigieburn地区图书馆、咖啡厅、画廊、临时托儿设备,以及市府服务中心和会议/训练中心。


该建筑更于2014年8月由丹麦文化建筑颁发,国际年度最佳新建图书馆。该奖项由丹麦建筑事务所SchmidtHammer Lassen赞助,在法国里昂IFLA年会上公布(国际图书馆协会和机构联合会)。该奖项是对公共图书馆典范设计项目,旨在说明公共设施设计如何因应现代城市发展和需求而变化。


墨尔本北区未来发展预测


Wollert规划区


Wollert PSP于2017年10月定案,结合自然环境和历史文化背景,Wollert将会是个自给自足的社区。


规划将包含:

  • 主要市镇:位于整个规划区中心,未来火车站终点,位集结娱乐、就业和酒店的集中地。

  • 北区市镇:紧邻公立小学和中学,公共设施和运动用地,以提供日常生活所需。

  • 西南区市镇:紧邻公立小学和一私立小学,以及社区商店。

五所学校,社区公共设施以及自行车和人行步道。社区整体规划,预计未来拥有42,168位居民;于规划区东边的毗邻外环道路的区域,将规划位轻工业用地,区分掩埋场和砾石坑矿区。整体区域预计提供约8,040个工作岗位。



就业重镇


北部增长走廊地区(NorthGrowth Corridor) 为维州工业重点开发区域,因占据主要交通-Hume高速路和铁路网,为该地区最大的就业集中地。整体区域预计可提供8.3万至10.5万个就业机会。根据当地市政规划,Whittlesea& Hume 城区内的就业区域分别是:


  • Donnybrook

预计可提供2100个新的工作岗位

  • Merrifieldbusiness park商业园区

预计可提供3.5万多个就业机会

  • Beveridge-跨洲物流中转站

  • EnglishStreet

预计至2026年可提供约1,000个就业岗位

  • CraigieburnNorthEmployment Area

预计至2026年可提供约8,750个就业岗位


来源: North Growth Corridor Plan


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Merrifield Business Park
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MAB公司 和Gibson 建设公司合资打造Merrifield商业园区,是维州大型综合开发项目。 占地300公顷的Merrifield商业园区,预估可创造2万多个就业机会,同时为维州经济带来$35亿澳元的年收入。


涂料巨头多乐士 (Dulux)  于18年5月成为该商业园区第一家入驻的公司,以$1.65亿澳元打造的工厂创造了60多个就业岗位。占地2.2万平方米的工厂比MCG体育场占地更广,是世界上最先进的油漆制造工厂之一。紧接着入驻的是成立超过60年的西澳食品品牌D’Orsogna,签下了10,858平方米的合同提供240个工作岗位,以作为$4,100万澳元扩张计划的一部分。


政府未来发展规划


LaTrobe国家级就业群区 - 墨尔本2050规划中提出建设西区就业群区的计划,其中以LaTrobe地区为中心(项目距离LaTrobe约20分钟车程),就业群区目前提供28,700个工作岗位,预估于未来可提供更多样化工作。规划区包含几个重点就业中心 (例La Trobe大学和周围工业区、Northland购物中心以及Austin生物医学区)和其它健康、研究、商业和零售活动区域。Austin Health – Austin 医院和Heidelberg医院 –集中合并运行提供980张病床,是维多利亚州培训专科医生和外科医生最大的医疗机构。位于群区内的OliviaNewton- John健康和癌症中心,拥有92张病床。Mercy妇女医院是妇产专科医院,专门提供妇科和新生儿服务。



人口年龄组成

Wollert’s 的人口数量在过去的一年里呈现快速增长,预计到了2036年,这个区域的新增人口数量将达到30,000人,其中85% 的人口在55岁以下,也就是说这个区域的年轻家庭越来越多,有更多的中青年人青睐这个地区。




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