澳11个地区房市逆势发展\/工党承诺为墨市铁路拨款100亿\/因恐塌陷,Target召回婴儿床\/13\/05\/2019 大华简报

2019年05月13日 澳大利亚大华时代



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澳11个地区房市逆势发展


据报道,澳一些沿海和偏远地区房市正逆势发展,房价创下新纪录。据悉,悉尼和墨尔本房市持续疲软,但如霍巴特、堪培拉、昆州黄金海岸(Gold Coast)和阳光海岸(Sunshine Coast)等地区的房市却呈现另一番景象。调研机构CoreLogic的数据显示,全澳11个房市最具弹性的地区中,偏远地区占据主导地位。本月的新数据显示,澳年度中位房价下滑7.2%,是2009年2月底以来年度降幅最大的一次。

CoreLogic的研究主管劳利斯(Tim Lawless)表示,房市疲软地区有许多业主正在出售房产,这是促进沿海区域房价上涨的因素之一。他指出,婴儿潮一代正处于退休阶段,他们经历了几次房市周期,积累了一些资金来购买房产。这些资金更多流向沿海和偏远地区,而非悉尼或墨尔本。

那么,澳洲房市最具弹性的地区是哪里呢?

昆州阳光海岸、堪培拉、塔州霍巴特、南澳西海滩(West Beach)。

工党承诺为墨市铁路拨款100亿


工党周日承诺,一旦执政,将为墨尔本市郊铁路环线(Suburban Rail Loop)项目拨款100亿澳元。联邦大选距今仅剩一周,工党领袖薛顿(Bill Shorten)目前正在维州大力拉票。据报道,工党宣布,执政后将为预造价500亿澳元的市郊铁路环线项目拨款。该项目轨道总长为90千米,将呈环绕墨尔本之势,拟建12个地下站点,联通墨尔本各主要铁路线。

薛顿周日在墨尔本选区马瑞巴农(Maribyrnong)对集会选民表示,墨尔本市郊铁路环线项目将成为“一切基础工程之母”。他告诉支持者:“要是想去市区之外的地方,你得先到中间,如今我们终于可以驳斥这种说法了。”

薛顿称,在大选的最后冲刺阶段,民众的选择已变得愈加明显。在周日的讲话中,工党领袖主要强调了工党在工资、气候变化、卫生和教育等问题上的立场。工党希金斯(Higgins)选区的候选人麦克劳德(Fiona McLeod)在薛顿讲话之前还对联盟党总理莫瑞信(Scott Morrison)挖苦了一番。她说:“我不希望未来的澳洲总理是一名偷氧贼,因为现在那位就是。”薛顿形容希金斯是“边缘”议席。政府在该议席上的领先率为7.4%,但民调显示,反对党正在逐渐蚕食政府优势。

因恐塌陷,Target召回婴儿床

Target百货面向澳洲全国范围紧急召回一款婴儿床,因其存在坍塌风险。

据报道,Target百货在澳洲各地门店销售的Childcare Mason婴儿床(Childcare Mason Toddler Bed)中心支架不稳定,被认为存在安全隐患。如果支架倒塌,可能会对儿童造成伤害。这款婴儿床产品在架时间从2017年1月1日持续至2019年3月31日。消费者必须立即停止使用这款婴儿床产品,并可带回Target百货门店进行全额退款。退款并不需要出示购买收据。

本周数十万在澳的人将收到罚单

澳洲大选在即,澳洲联邦选举竞选活动接近尾声,虽然总理莫里森竞选活动屡遭尴尬,但是大选活动依旧是如火如荼,很多民众更是对选举时刻关注,但有些人却特立独行,本周,有多达19万维州人,都将收到一封罚款$81的通知。根据报道,本周,有多达19万维州人被处以逾1500万澳元的罚款,每个人都将收到一封罚款81澳元的通知,并且如果再任性不理,会面临再被多罚25.10澳元的处罚!事情起因还得从去年说起,去年11月维州举行了大选,但是有多达25万的维州人莫名其妙,非常任性地没有参与投票。

根据澳洲的法律规定:所有年满18岁的公民,都必须登记成为选民并参与投票,在任何联邦选举和州选举中,不投票的可能面临罚款。于是大选结束后,维州选举委员会(Victorian Electoral Commission)开始秋后算账,向这25万没有投票的人发了一封“明显没有投票的通知”。根据维州选举的规定,收到通知的人必须在29天内做出回复,解释为什么没有投票。

值得注意的是:如果收到这封通知的小伙伴仍然选择无视的话,即将会收到第3封通知——罚款提醒通知(Penalty Reminder Notice)到时候,不仅要乖乖缴纳81澳元的罚款,还要再额外被罚25.10澳元。所以收到通知的小伙伴们请认真对待这次的处罚通知,不然得不偿失!

澳航客机引擎故障飞机剧烈摇晃


据报道,周日早晨5点10分,澳航一趟飞往悉尼的航班出现技术故障,转至凯恩斯(Cairns)降落。据悉,澳航QF26航班原定从东京飞往悉尼。在起飞5个小时后,飞行员报告称这架波音747-400客机的一个引擎出现问题。当时飞机上共有350名乘客,在故障引擎被关闭后,该航班于周日清晨5点10分转至凯恩斯安全降落。有部分乘客反映曾听到巨响或看到故障引擎喷出火花。还有的乘客表示,引擎发生故障后客机开始摇晃,并迅速下降。澳航的发言人表示,该客机转降凯恩斯并不属于紧急降落情况,飞行员按照标准程序关闭了故障引擎。部分顾客可能听到很大的响声,但该航班并没有出现安全威胁。这类客机被设计为在只有3个引擎的情况下也仍能安全运行。该发言人还补充到,该客机属于正常降落,降落后有技术人员对飞机进行检查。据悉,受影响的乘客均被转移至另一趟航班。

澳高收入父母更愿借子女钱买房


据调查,“父母银行(bank of mum and dad)”已是澳洲普遍存在的现象。但一项新调查结果显示,高收入父母更愿意借钱给孩子们买房。据悉,4月份时,调研机构Canstar针对超过1500名澳人展开调查,结果显示,全澳游45%的父母愿意借钱给孩子购买房产。但在收入达到12万澳元或以上的父母群体中,该方面人数比例跃升至60%。随着收入范围降低,愿意这么做的父母人数比例也随着减少。收入在8万澳元至11.9999万澳元的父母中,愿意借钱给孩子买房的人数比例为51%;收入在5万澳元至8万澳元的父母中,愿意这么做的比例为44%;收入在3万澳元至5万澳元之间的父母仅有38%的人愿意借钱给子女买房;收入最高为3万澳元的父母中有1/4的人愿意借钱给子女。此外,有22%的父母会提供自己的房产作为子女的贷款担保。12%的人愿意为子女提供100%的首付款。对于是否期望子女偿还借款,澳家长意见不一。有1/4愿意借钱给子女的父母期望,孩子能偿还所能负担的额度。21%的人并没有期望子女偿还借款,另外21%的父母则希望子女能够完全归还借款;还有15%的父母没有作出决定;有4%的父母则希望子女能偿还全部款项并支付利息。

莫里森承诺连任后出台新政


据报道,如果联盟党赢得5月份的大选,首次置业者将能得到政府的帮助,以凑齐20%的购房首付款。周日,澳洲总理莫里森在墨尔本举行的自由党竞选活动上宣布了这项政策。他表示该政策已在新西兰实施了多年。根据该计划,国家住房金融投资公司将为购房价格5%和20%首付之间的差额提供担保。莫里森向支持者表示,“我希望更多澳洲人实现拥有自己住房的梦想,这项计划将帮助很大,能节省一半的储蓄时间”。该计划将允许年收入低于12.5万澳元的单身人士,以及年收入低于20万澳元的夫妇首次进入房地产市场。若联盟政府当选,该计划将从2020年1月1日开始实施。莫里森表示:“政府将在整个贷款期限内提供支持。他们将有机会第一次在房产市场占有一席之地。”该计划将优先考虑规模较小的银行和非银行贷款机构,以促进竞争。这些银行仍将对借款人进行常规检查,以确保借款人能够偿还贷款。莫里森表示:“这笔钱不是免费的。”

网友们对该项计划褒贬不一:

“为了提振房价罢了,又会有多少人陷入困境呢?燃烧青春拯救有钱人去吧!”

“然而,这个计划也应该适用于那些已经10年或更长时间没有房子的家庭。过去有很多妇女都有房子,后来因为离婚或分居,她们存不够足够的钱,再无容身之地。”

民调显示:工党将赢得联邦大选


在澳大利亚将要举行联邦政府大选之前仅5天,权威的Newspoll民意调查显示工党将赢得此届联邦大选。最新的Newspoll结果显示,工党与联盟之间的竞争虽然非常激烈,但执政的联盟党已经难以扭转“败局”。在两党优先的基础上,工党领先51%至49%。工党的主要投票率也高达37%。同时,比尔·肖恩(Bill Shorten)也获得了个人评级作为首选总理的提升,上升了3个百分点至38%。莫里森的“个人魅力”仍然以45%领先,但在此次最新民意调查中下落了一个百分点。两位领导人都准备今天早上在悉尼开展竞选活动。



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