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楼盘资讯

1鼎丰推荐--Fairwater 生态别墅

项目位于新南威尔士省最大社区Blacktown，也是悉尼最具多元文化的地区， Blacktown市政厅、westpoint购物中心、火车站及汽车站、西悉尼大学及8间中小学、医院、图书馆、各式餐馆等，生活便利；Fairwater运用了革新的地暖&冷气供应系统和先进的水循环系统，打造了人工湖、公园与低密度住宅群相融合的自然生态环境，被誉为西悉尼模范住宅区。

位处Blacktown中心地带，生活设施完善
悉尼成熟区域中难得一见的全新大型规划项目，土地稀缺、保值
Fairwater社区设计屡获大奖，环境设计、建筑质量受各界认可，名副其实的明星楼盘
售价合理，极受年轻家庭、新移民家庭及投资者欢迎，投资回报非常理想！
最新一期别墅发售，海外名额有限！
超高投资性价比，首付仅需5.67万澳币！

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● 悉尼Fairwater新一期别墅发售，67.2万澳元起！海外名额仅10席！

2悉尼稀有别墅--英伦风范翠雅山

PutneyHill位于Ryde和Putney交界，距CBD约10公里，是悉尼的经典社区, 区内水环树绕，弥漫英伦小镇气息，区名正是取自伦敦泰晤士河沿岸其中一个同名城区，社区内超过50%的绿化率让这里的住宅更加弥足珍贵。由地产巨头Frasers开发的Putney Hill位于Putney地势最高处，既可饱览周边美景，又有完善的配套设施，足不出户即可满足生活所需。

别墅预计2019年4季度完工！

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● 愿我拥有这片碧水绿林 —— Putney Hill 翠雅山2017考察篇

3珀斯南区土地房屋套餐

珀斯南区Frasers Landing土地别墅套餐$27.7万澳元起，一个世外桃源般的环境，一个保存着澳洲自然美的大别墅社区，一个令人陶醉的生活居所！正经历城市改造的西澳Mandurah被评为房价最实惠的海岸地区，别墅中位价仅为36.5万澳元，比大珀斯地区低26%，相当于墨尔本或曼谷市区一套无车位小积一房公寓的价格，或悉尼市区一套带车位小积一房公寓三分之一的价格！

此外，这区别墅租金年回报4.5%-5%，过去20年里平均每年增值11%，适合投资、移民、首次置业、度假、退休、养老！

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● Frasers Landing | 西澳土地房屋别墅套餐总价27.7万澳币起

移民政策、新闻

1澳洲获取PR（永久居民）指南

一、技术移民

1、一般技术移民

189,190和489签证，这3种移民方式的基本要求相同：

1）190签证

即州担保永居签证，189的备选方案。它与189非常相似，境内外均可申请，最大的不同之处在于：不能独立移民，必须获得州或领地政府的担保

有5分额外加分，其他项目上的打分标准与189一样，除了MLTSSL（中长期职业清单），还可以提名STSOL（短期职业清单）上的职业，不受每月两轮EOI邀请的限制，随时可能获邀。有得必有失，申请190多加了5分，职业选择也更多，那么获签后就需在担保的州/领地工作生活至少2年时间。其他方面的待遇与189都是一样的。ACT堪培拉只接受190州担保申请，不接受489州担保申请。具体来说，ACT州担保移民的优势如下：邀约分数低，目前移民分只要达到55分（不包括5分州担保加分）就有机会获邀。比起热门专业189独立技术移民动辄65-70的移民分，难度要低很多；先到先得！邀约以递交顺序为准，而非像新州州担保那样，按照大家的移民分数由高往低邀请。因此，小伙伴们只要凑够了分数递上去，就不用担心自己被后来者居上；审理时间合理、进度透明。根据目前公布的审理时间，ACT州担保一般6-8周就会有结果。相比之下，新州州担保的审理时间则完全不透明；此外ACT还有澳洲排名第一、世界前二十的澳大利亚国立大学！大家完全可以一边读牛校一边准备ACT州担保移民。学历身份两丰收，从此走向人生巅峰；而如此完美留学移民城市距悉尼仅有286公里，大巴、飞机都很方便。对于老司机来说更是一脚油门的事儿，周末回悉尼玩耍也妥妥的没问题！所以目前大量的学生转战到堪培拉买房直接推动了堪培拉房价上升。11月29日新规，海外人士拥有25万澳币以上房产加5分。

2配偶移民重大改革，年龄限制缩短5年

新政策将技术移民的配偶签证的最高年龄降低5岁，即45岁。

另外内政部表示，降低签证申请人及其配偶的最高年龄将有利于澳大利亚经济发展。

由于年龄较大的新移民劳动力较低，参与率不高，但如果年轻一些，情况就会好很多。

另外，年纪大的移民使用政府补贴的医疗保健几率更高，导致成本上涨。

“根据生产力委员会的调查结果，修改提供技术移民签证是适当的，如果他们的伴侣年龄在45岁以下，才能拿到加分。”

澳洲新闻动态

1西澳迎来能源产业超级强心剂！世界最大浮式天然气平台落户布鲁姆！

今年12月，澳大利亚正式宣布超越卡塔尔，成为了世界上最大的天然气出口国。仅11月一个月，澳大利亚出口的液化天然气就达到惊人的680万吨，超过卡塔尔60万吨，独占“世界第一”的宝座。其中，西澳的天然气产业贡献明显，占据这680万吨的“半壁江山”。过去三年，澳洲政府在西澳的天然气产业布置颇多，此前，位于北部重镇黑德兰港的Ichthys项目已经投入生产，效益良好，该天然气生产工厂也是目前西澳最大的天然气生产机构。不过，这一纪录保持不久了，毕竟西澳马上将迎来一个“世界级”的规模纪录！该项目也给西澳能源产业注入了一针强心剂，Prelude项目的投产和后续发展，将给西澳带来将近1300个工作岗位和每年3000多万澳元的收益。同时，再加上Ichthys项目，西澳在国际能源市场上的地位也必将提升。