资讯 | 鼎丰每周快讯

2018年12月29日 Apex鼎丰



01
楼盘资讯


1鼎丰推荐--Fairwater 生态别墅


项目位于新南威尔士省最大社区Blacktown,也是悉尼最具多元文化的地区, Blacktown市政厅、westpoint购物中心、火车站及汽车站、西悉尼大学及8间中小学、医院、图书馆、各式餐馆等,生活便利;Fairwater运用了革新的地暖&冷气供应系统和先进的水循环系统,打造了人工湖、公园与低密度住宅群相融合的自然生态环境,被誉为西悉尼模范住宅区。

  • 位处Blacktown中心地带,生活设施完善

  • 悉尼成熟区域中难得一见的全新大型规划项目,土地稀缺、保值

  • Fairwater社区设计屡获大奖,环境设计、建筑质量受各界认可,名副其实的明星楼盘

  • 售价合理,极受年轻家庭、新移民家庭及投资者欢迎,投资回报非常理想!

  • 最新一期别墅发售,海外名额有限!

  • 超高投资性价比,首付仅需5.67万澳币!

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● 悉尼Fairwater新一期别墅发售,67.2万澳元起!海外名额仅10席!


2悉尼稀有别墅--英伦风范 翠雅山


PutneyHill位于Ryde和Putney交界,距CBD约10公里,是悉尼的经典社区, 区内水环树绕,弥漫英伦小镇气息,区名正是取自伦敦泰晤士河沿岸其中一个同名城区,社区内超过50%的绿化率让这里的住宅更加弥足珍贵。由地产巨头Frasers开发的Putney Hill位于Putney地势最高处,既可饱览周边美景,又有完善的配套设施,足不出户即可满足生活所需。

别墅预计2019年4季度完工!

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● 愿我拥有这片碧水绿林 —— Putney Hill 翠雅山2017考察篇



3珀斯南区土地房屋套餐


珀斯南区Frasers Landing土地别墅套餐$27.7万澳元起,一个世外桃源般的环境,一个保存着澳洲自然美的大别墅社区,一个令人陶醉的生活居所!正经历城市改造的西澳Mandurah被评为房价最实惠的海岸地区,别墅中位价仅为36.5万澳元,比大珀斯地区低26%,相当于墨尔本或曼谷市区一套无车位小积一房公寓的价格,或悉尼市区一套带车位小积一房公寓三分之一的价格!

此外,这区别墅租金年回报4.5%-5%,过去20年里平均每年增值11%,适合投资、移民、首次置业、度假、退休、养老!

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● Frasers Landing | 西澳土地房屋别墅套餐 总价27.7万澳币起



02
移民政策、新闻


1澳洲获取PR(永久居民)指南


一、技术移民

1、一般技术移民

189,190和489签证,这3种移民方式的基本要求相同:

1)190签证

即州担保永居签证,189的备选方案。它与189非常相似,境内外均可申请,最大的不同之处在于:不能独立移民,必须获得州或领地政府的担保

有5分额外加分,其他项目上的打分标准与189一样,除了MLTSSL(中长期职业清单),还可以提名STSOL(短期职业清单)上的职业,不受每月两轮EOI邀请的限制,随时可能获邀。有得必有失,申请190多加了5分,职业选择也更多,那么获签后就需在担保的州/领地工作生活至少2年时间。其他方面的待遇与189都是一样的。ACT堪培拉只接受190州担保申请,不接受489州担保申请。具体来说,ACT州担保移民的优势如下:邀约分数低,目前移民分只要达到55分(不包括5分州担保加分)就有机会获邀。比起热门专业189独立技术移民动辄65-70的移民分,难度要低很多;先到先得!邀约以递交顺序为准,而非像新州州担保那样,按照大家的移民分数由高往低邀请。因此,小伙伴们只要凑够了分数递上去,就不用担心自己被后来者居上;审理时间合理、进度透明。根据目前公布的审理时间,ACT州担保一般6-8周就会有结果。相比之下,新州州担保的审理时间则完全不透明;此外ACT还有澳洲排名第一、世界前二十的澳大利亚国立大学! 大家完全可以一边读牛校一边准备ACT州担保移民。学历身份两丰收,从此走向人生巅峰;而如此完美留学移民城市距悉尼仅有286公里,大巴、飞机都很方便。对于老司机来说更是一脚油门的事儿,周末回悉尼玩耍也妥妥的没问题!所以目前大量的学生转战到堪培拉买房直接推动了堪培拉房价上升。11月29日新规,海外人士拥有25万澳币以上房产加5分。


2配偶移民重大改革,年龄限制缩短5年


新政策将技术移民的配偶签证的最高年龄降低5岁,即45岁。

另外内政部表示,降低签证申请人及其配偶的最高年龄将有利于澳大利亚经济发展。

由于年龄较大的新移民劳动力较低,参与率不高,但如果年轻一些,情况就会好很多。

另外,年纪大的移民使用政府补贴的医疗保健几率更高,导致成本上涨。

“根据生产力委员会的调查结果,修改提供技术移民签证是适当的,如果他们的伴侣年龄在45岁以下,才能拿到加分。”


03
澳洲新闻动态


1西澳迎来能源产业超级强心剂!世界最大浮式天然气平台落户布鲁姆!


今年12月,澳大利亚正式宣布超越卡塔尔,成为了世界上最大的天然气出口国。仅11月一个月,澳大利亚出口的液化天然气就达到惊人的680万吨,超过卡塔尔60万吨,独占“世界第一”的宝座。其中,西澳的天然气产业贡献明显,占据这680万吨的“半壁江山”。过去三年,澳洲政府在西澳的天然气产业布置颇多,此前,位于北部重镇黑德兰港的Ichthys项目已经投入生产,效益良好,该天然气生产工厂也是目前西澳最大的天然气生产机构。不过,这一纪录保持不久了,毕竟西澳马上将迎来一个“世界级”的规模纪录!该项目也给西澳能源产业注入了一针强心剂,Prelude项目的投产和后续发展,将给西澳带来将近1300个工作岗位和每年3000多万澳元的收益。同时,再加上Ichthys项目,西澳在国际能源市场上的地位也必将提升。


04
一周拍卖率




05
今日澳元汇率


澳元对人民币汇率今日 1AUD=4.8609CNY






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