据报道，维州消费者协会CAV对过去12个月的拍卖进行了调查，其中涉及的房屋中介超过百余家。早在去年年中，维州政府对房屋中介法规Estate Agents Act 1980 (Vic)做出了修改Estate Agents Amendment (Underquoting) Act。从今年5月1日起，维州新的房屋拍卖法规将正式实施，以后，中介再想通过“报价低于卖方要价或拍卖底价——即‘报价过低’”的把戏将潜在买家忽悠到拍卖会上，通过激烈的竞争来哄抬房价，就将面临重罚！力求“清扫”房屋拍卖市场的一些不良作风。

·    挂在网上的房屋价格不能超出类似房屋上下10%的范围，而这个价格范围的标准是在近期同一区域内三套类似房产的销售价格。

·    挂在网上的房屋价格不能使用类似“从xxx起”，“高于xxx”，“xxx加”等字眼。

与此同时，房产中介还必须准备一份房屋信息说明：

·    预计售价 （不得低于该房屋的估价，房东已拒绝的书面出价，或房东不同意的价格）。

·    同一城区的房屋中位价。

·    3套类似房屋的细则。

当房东拒绝了一个高于原报价的书面出价后，房屋中介还必须及时的更新报价。

业内专家表示，其实早在新规出台之前，很多中介就已经改正了拍卖操作，现在很少有中介会使用“从XX万起”、“XX万以上”这样的报价。部分专家还认为，虽然这些新规的出台是一件好事，旨在让房产拍卖更加透明化，但是新规并不能最终约束房产的价格范围。因为新规中规定“价格范围必须在近期同一区域内三套类似房产销售价格的10%以内”，但是，何为“类似房产”，这个就全靠中介来确定了，而且中介一般会挑选自己熟悉的房产拍卖交易作为“价格参考”，而不会选择竞争对手所经手的那些房产，所以中介仍然有很大的空子可以钻。同时，新规中也没有要求拍卖广告中必须包含卖家的底价。新规虽然能够让房产拍卖市场变得更加透明，但是它不能解决买家面临的最大的问题：卖家少、买家多，房屋供不应求，价格也随之水涨船高。