据投资银行巨头JP Morgan预测，澳央行或因通缩压力降息至1%以下。

一份来自JP Morgan固定收益团队的报告显示，澳央行有可能在本年度再次降息25个基点，并且在明年6月之前再度降息50个基点，直到基准利率低于1%。

然而降息节奏还不止于此，JP Morgan相关负责人称，澳联储设定的GDP增长目标为2017年达3%，如果这个目标无法达成，澳联储可能会采取更加激进的措施。

目前核心商品通胀率将至1.5%，是有记录以来的最低数据，并且远低于澳联储设定的目标3%，迫于通缩压力，年内再次降息迫在眉睫。

澳洲业内人士表示：

澳大利亚长期保持著全球最具吸引力地产投资目的地领先地位。

近年来国际投资者对悉尼和墨尔本房地产市场的投资信心日益增强，尤其是在商业地产、零售地产和工业地产领域。

中方业内人士表示：

在去年年底举办的“后自贸协定时代”澳洲主题投资论坛上，中国房地产行业领袖们表示，澳洲市场前景十分光明。

政府在促进基建投资与开发上的坚定信念，人口增长带来的巨大市场需求，正在稳固托举澳洲房地产界的未来。

首次置业者

对于首购者来说，这是一个好消息，去年那种房价疯涨14.8%的现象暂时告一段落，今年的房产将更可支付。

澳联储下调利率也是好事，首次购房者更容易借到钱。

投资者

债券利率再度下滑、养老金变动、澳元贬值、负扣税定案和资本收益税收政策不变、500亿澳元基建花费及总体上良好的预算回应都支撑着房市发展。

CoreLogic RP Data的高级研究分析师Cameron Kusher认为，人口增长、就业增长和利率降低都推动着房市增长，但因限贷政策，房市不会突发性暴涨，随着股市下跌，投资者会回到房市。

减少住房面积者

公寓供应大幅增加使空巢者有更多选择，他们可以卖掉较大的房产，然后搬进新的，还会有钱剩。

豪宅市场

澳元下跌会令海外买家更热衷购买豪宅。房价较高的内城区继续录得最高的清出率，反映今年豪宅市场复苏。

特别是北区依然录得繁华期的高清出率，因为推出拍卖的物业数量少，令买家竞争激烈。

据Financial Review报道，Colliers International表示，不断上升的澳大利亚国际学生数量将成为推动2016年下半年公寓需求增长的关键因素。

由于信贷紧缩,当地投资者对于公寓投资的热情可能将会冷却，但不断上升的国际学生数量将填补公寓需求这一缺口。

高力国际住宅公司（Colliers International）常务董事Peter Chittenden表示，与去年同期相比，国际学生入学率在今年第一季度增长了11%，实现了留学生数量连续三年的稳步增长。

繁荣发展的国际教育部门是澳大利亚的第三大出口产业,并还将会有更广阔的发展前景。澳元兑美元汇率在过去的两年半期间下降了24%。这无疑刺激了学生购房者的购房欲望。

2016年澳元走势继续看跌，来澳留学人数预计将持续增长。尤其是来自中国和印度的留学生。

Chittenden先生说：“亚洲中产阶级一直很信任澳大利亚的教育体系，现在他们也完全有能力负担得起子女留学费用。”

墨尔本城市委员会的国际学生调查中显示，在墨尔本，学生占CBD居住人口的一半，这其中又有50%是国际学生。

调查称，大部分国际学生在校外住宿。私人租赁市场是他们的住房首选，其中包括专门的学生公寓和学生住宿设施。

悉尼和墨尔本目前的学生住宿和公寓住房建设都十分繁荣，尤其是在大学周边。在悉尼，Fraser Property就在悉尼科技大学对面投资20亿澳元开发建造了中央公园 （Central Park）。

位于悉尼北部的麦考瑞大学周围也有大量的公寓楼盘，开发商除了Toga Apartment外，还有来自中国的格陵兰岛和碧桂园。

英国资深校园地产商Jon Whittle正计划在墨尔本大学对面的卡尔顿开发一个占地1000平方米新学生住宿区。

UK-based Scape Student Living 也获批在墨尔本皇家理工大学附近，La Trobe, Little LaTrobe 和 Swanston Streets的交界处投资4亿澳元建造共计1500户的楼盘。