【澳洲房产】6月10日三大城市清空率,及上周房产资讯回顾

2017年06月13日 盛通澳洲房产投资



澳大利亚6月13日实时汇率:

1澳元=5.1364人民币元



上周六(6月10日)澳房拍卖数据汇总

数据来源:Domain




悉尼


注册拍卖总数

407

清盘率

67%

实际登记拍卖总数

265

成交总额

$203,251,387

成交

204

房产中间价

$1,160,00

撤回拍卖

39




墨尔本


注册拍卖总数

267

清盘率

80%

实际登记拍卖总数

181

成交总额

$104,972,065

成交

147

房产中间价

$745,000

撤回拍卖

2




布里斯班


注册拍卖总数

87

清盘率

60%

实际登记拍卖总数

53

成交总额

$16,384,000

成交

32

房产中间价

$705,500

撤回拍卖

-





从本周清拍数据来看,受Long weekend影响,当地人外出度假,且拍卖当天悉尼大雨,悉尼的二手房清拍数据量价齐跌,不少媒体为搏眼球已经开始唱衰。不过尼经历了过去几年的上涨,在最近贷款与政府政策都在收紧的阶段,房价进入调整周期也是符合规律的,势必会经历一定价格浮动,从历史角度出发,长期持有为目的的投资人应该以不变应万变,静观其变。


上周主要房产资讯回顾



 1.5% RBA澳储行:

上周二,RBA决定维持当前历史最低1.5%现金利率不变,至今已9个月维持利率不变了。近日,金融市场分析师对澳储行今年可能降息的态度有所转变,认为今年澳储行有五分之一的机会会再次降息。


 0.3% CoreLogic:

在连续七周下跌之后,悉尼房地产价格在截至6月4日的一周内保持平稳,墨尔本的房价在一个月内首次上涨,涨幅为0.3%。在过去一年中经历了最大跌幅的珀斯上涨了1.1%,阿德莱德上涨了0.8%,但布里斯班下跌0.4%。


 2.73% CoreLogic:

截至6月8日,2017年澳洲房价平均上涨2.63%。悉尼上涨3.34%、墨尔本上涨3.16%、布里斯班上涨1.24%、阿德莱德上涨3.16%,珀斯下跌1.13%。


 120  维州房地产协会(REIV):

2017年前3个月墨尔本共计有120个区房产中位价突破百万,甚至更高。与2012年时只有30个地区房价破百万相比,五年翻了四倍。维州房地产协会主席Joseph Walton表示,买家正将目光逐渐从内城区转移到离市中心中等距离的区。


 1096  澳大利亚房地产协会:

四月份,新房成交量的上升有所好转,在新南威尔士州,独立屋的成交环比上涨了2.2%,总共成交了1096套;在维多利亚,新房总成交量环比上涨了14.3%达到了2173套。不过,在维州,包括公寓在内的单元房数量环比下降了3.7%,为1721套。


 56.7% 澳大利亚房地产协会:

五月,房地产月度建设指数为56.7,较上月上涨了4.8,已经出现了连续四个月增长。其中公寓建设指数上涨尤为明显,上涨13.2个点达到68.5;不过,独立屋建设指数下滑7.4个点,达到45.6。



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