这个步骤基本上是最需要关注和花时间的地方。
选好了地块后，要购买，当然贷款是很重要的了。而这一步骤麻烦就在于，需要律师和会计师帮助定地、注册、计算好资金和贷款，然后再向银行申请。
而有一些地块，被称为“熟地”，即开发商已经划分好了可以随时动工建房子的地块，具体情况又会相差很多；通常来说，如果买价是50万，申请贷款80%，银行就需要在买地签约时一定有20%资金，这个例子中假设地块是30万，房屋造价是20万，那么银行在签订买地协约的时候会给提供30万当中的20万，也就是说个人要准备好10万（50万的20%）和其他的费用。
地块确定后，要根据土地尺寸来设计别墅然后建造。这是当然一定要注意：选择质量及信誉好的建筑商、留意建房规划要求、选择土地宽度相对应的别墅合理宽度、选择别墅室内布局、跟建筑商确认好交房标准、签订合同确认最终造价及交房标准。
需注意事项：
业主需要自己 DIY，操心的事情很多，尽量面面俱到；选地造别墅不能马上入住，大约需要等半年；而且在造别墅这半年期间，贷款买地的业主要还土地贷款的利息（因为银行已经在买地时就借款给业主了）。
建别墅的时间里，之前的贷款是只有利息，之后建好了就可以选择利息或本息一起还。因为在这个过程中会可能出现一些其他的意外费用，防止最后卡在一半没有办法进行，这样就又要承担利息，又无法完工。（这个在选择建筑商上时要非常注意，因为多数的建筑合同都不是固定价，标价后会有很多其他条款，比如根据当地建房法规的要求不同，再继续提出额外的费用等，需要非常小心）
【其他注意事项】
* 贷款操作起来一定要确定自己的资金状况再做申请，不要卡住让整个进度不能继续，压力之外还需要额外偿还土地的利息。
* 银行的选择也是需要讲究，因为不同银行对于建筑每阶段资金的比例也是有不同要求。很多要求都是为了保护银行。那么在选择建筑商和银行上需要确认清楚后再决定。
* 前天，2月9号新出台政策：老别墅推倒重盖一套新别墅的将不再被澳洲海外投资审核委员会（FIRB）认为是新房，独栋豪宅别墅的买家和卖家将会受到影响。
墨尔本别墅价格等于实际上土地价格和房屋价格之和，因此相较于市中心的公寓，同样价格下别墅占用的土地面积大而房屋建造成本小，在澳洲其实都是这种情况。再加上墨尔本作为澳洲第二大城市，房价比悉尼低很多，而发展空间要大，还屡次被评为世界最宜居城市，所以喜欢墨尔本别墅的买家趋之若鹜。
深圳
电话：400 8262 188
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悉尼
电话：+61 2 8006 5588/+61 432 323 256
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墨尔本
电话：+61 3 9670 8810
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