维州房地产研究院（Real Estate Institute of Victoria，以下简称为REIV）的最新数据显示，仅仅相隔一个火车站，房产就有巨大的价格差异，最高差价达95万澳元。
据《太阳先驱报》报导，根据REIV提供的数据，
Brighton Beach火车站周围的房屋中位价为271.5万澳元，
但同在Sandringham火车线上的下一站Hampton站，
与上一站只有三分钟车程的距离，当地的中位价就降到了176.5万澳元。
在Belgrave火车线沿线，
Chatham站附近的房屋中位价为183.5万澳元，
而在它的前一站（只有两分钟车程）更靠近CBD的Canterbury区，
中位价就达到272万澳元，二者相差88.5万澳元之多。
同样，在Lilydale沿线，
博士山（Box Hill）站附近的房子
平均比Mont Albert站周围的房子便宜50.9万澳元。
在Craigieburn火车沿线，
Pascoe Vale站和Strathmore站附近的房屋中位价差值为44.75万澳元，
而Glenroy站和Oak Park站附近的房屋中位价相差25.62万澳元。
Frankston火车沿线上，
Moorabbin站到Patterson站之间的房屋中位价相差42万澳元，
Bentleigh站和McKinnon站间中位价差价为29.25万澳元。
REIV首席执行官Geoff White说：
Advantage Property Consulting物业咨询公司主管Frank Valentic说：
在购买房产时，一个很关键的因素是房产与火车站之间在步行范围内，这会为生活提供方便，也会影响到今后转售时的价值。
但是离火车站太近也不可取，房产中介公司Secret Agent Property最近的报告显示，墨尔本紧挨着铁路线的房屋平均比那些相隔一条街的房子价格低4.5%。
一些火车沿线的郊区，特别是在二区那些缺乏学校、休闲设施和不如邻区名声大的城区，对于入门级的买家来说值得考虑，能省下数十万澳元的资金。
附：一站之隔房价差：
Sandringham线：
Brighton Beach站271.5万澳元
Hampton站176.5万澳元，
相差95万澳元 (3分钟车距)
Belgrave线:
Canterbury站272万澳元
Chatham站183.5万澳元
相差88.5万澳元 (2分钟车距)
Lilydale线:
Mont Albert站189万澳元
Box Hill站138万澳元
相差50.9万澳元 (2分钟车距)
Craigieburn线:
Strathmore站118.25万澳元
Pascoe Vale站73.45万澳元
相差44.75万澳元 (2分钟车距)；
Oak Park站85.625万澳元
Glenroy站60万澳元，
相差25.625万澳元 (2分钟车距)
Frankston线:
Patterson站135.75万澳元
Moorabbin站93.75万澳元，
相差42万澳元 (2分钟车距)；
McKinnon站165万澳元
Bentleigh站135.75万澳元
相差29.25万澳元 (2分钟车距)
Pakenham线:
Clayton站100万澳元
Westall站72.1万澳元
相差27.9万澳元 (3分钟车距)
Glen Waverley线:
Tooronga站197万澳元
Gardiner站178.25万澳元
相差18.75万澳元 (2分钟车距)
Hurstbridge线:
Eltham站82万澳元
Diamond Creek站64.15万澳元
相差17.85万澳元 (7分钟车距）
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