遇到不靠谱的物业 （Strata） 公司很可怕！不过没关系，华人小伙伴们团结起来勇于发声就能维护自己的利益！
一家不靠谱的物业公司可以可怕到什么程度呢？
小编的朋友住在悉尼 Parramatta 一栋五年新的公寓房内。
令他无法忍受的是，物业（Strata） 费飙升到离谱的地步！
不过是两室的公寓房，一个季度竟然要交 A$1,800多澳元，坑爹得不要不要的！
这是逗人玩吗？
说是一部分钱拿去了维修，到底去了哪里？
物业公司却根本没有给住户一个合理的解释！
领航悉尼
随着，越来越多的华人小伙伴们选择买公寓房，那么一个很现实的问题就摆到了我们的眼前——物业管理！
一栋物业最初的物业公司，业主们无法选择，都是开发商指定的。以至于一开始遇到的物业公司的好坏，完全听天由命！
但是，倘若遇到不靠谱的物业公司，就要靠业主自己来维权了！
小编的另一位朋友小B住在某个悉尼西北区以华人为主的高楼公寓房内，也遇到了不靠谱的物业公司。
这家物业公司最初是开发商指定的，但是随着时间的流逝，业主们逐渐开始发现这家物业公司账目不清，管理混乱，执行力也很差，连最基本的常识也经常在糊弄业主们。
业主们成立了业主委员会，对不知去向的业主会资金 $50,000澳元进行了追查，业主委员会的主席从不靠谱的物业公司手中生生把钱给追了回来！
这家物业公司还很独断专行！
甚至为了自己公司能够续约，在业主会议上强行加入与他们续签合同的议题而推使业主们做出违法的行为！
因为法律规定，业主会议上至少需要2家公司的报价才能做出最终的选择！
物业公司还以为我们华人不懂法律，随意任由他们摆布！
但是！！！
这一切都被聪明而又机智的同胞们识破了！
小 B 激动地对小编说：
自己那栋物业虽然遇到了不靠谱的物业公司，但是业主们成立的业主委员会却很给力！
经过业主委员会的不懈努力，最终团结一致，超过四分之一的住户投票选举——
成功地换掉了之前物业管理公司，维护了自身的利益！
要知道，公寓楼的业主委员会的业主委员们和业主们有一半以上都是中国人！
是的，这次华人同胞们没有选择忍气吞声下去，而是站了出来，勇敢地发出了声音，并团结在了一起！！！
这次维权的胜利，一半以上都要归功于华人同胞们的团结！
更贴心的是，新的 Strata 公司可以提供中文服务，为我们华人同胞们更好地服务！
小编听到这样的消息之后，为华人同胞们团结起来成功为自己的利益得到维护的实例而开心不已！
领航悉尼
那么，可能很多小伙伴们对如何换掉物业公司比较迷茫！
不要紧，小编手把手来教你！
流程如下：
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第一步：召集开会
基本上是把所有的业主组织到一起，开业主大会，需要超过四分之一的业主到场参加！
一般采取的方式，要么是每户邮箱里投递通知开会的通知单，要么是在大厦或者小区的醒目位置张贴通知单！
第二步：拿到其他公司报价
换物业公司之前还要拿到几个其他物业公司的报价（Quote Price）。
根据本文给出的实例，大家应该明白，至少要有2家以上物业公司的报价，才可以拿到业主大会上进行决议。
否则是犯法的！
第三步：表决决议
开会时，表决2个决议：
1，罢免现任物业公司继续管理大厦，提出合理的理由若干条；
2，如果通过了罢免决议，那么就让大家表决，从已拿到的报价的几家物业公司中选择一家作为今后管理大厦的物业公司！
小编结语
小编希望大家都能少为物业方面的琐事烦恼，另外希望所有的华人同胞们能够像文中成功捍卫自己权益的大厦业主们一样，能够团结在一起。团结就是力量，这句话真的是句真理！
责任编辑：小尘埃
