（图片来源：澳金融评论报）

据《澳金融评论报》报道，最近澳政府和金融监管机构不断推出新措施，想要抑制澳房市过热现象。

然而，有专家指出，这些措施，根本不会对外国投资者产生任何影响。

（图片来源：澳金融评论报）

据悉，这些措施只会影响本地买家，根本无法抑制海外买家拥有澳房产的需求，特别是来自中国的买家。

近几年，在中国的房地产的价格暴涨之后，澳洲房产的价格在中国投资者眼里“相当没压力”。 

（图片来源：澳金融评论报）

数据显示，按房产价值算，在NSW所有”海外购房者“中，中国投资者们占了77%。

尽管这段时间以来，中国政府管制资本流出很严格，精明的中国买家总是能通过其它渠道，比如金融换汇公司、澳洲熟人等办法将资金回到海外。

瑞士信贷分析师Hasan Tevfik说出了自己的看法：

虽然目前海外买家面临许多障碍，包括增加地方税，澳各大银行不再放贷给他们，以及资本被中国政府限制，但很明显的是，海外买家还是会留下来购买澳洲房产，找各种方法进行房产交割。

（图片来源：澳金融评论报）

在墨尔本，开发商Tim Gurner表示，在他的墨尔本西部开发项目中，有110位海外买家，其中73人都使用现金进行支付。

在海外买家疯狂买买买的推动下，澳房产市场的热度一直在上升，无法降温。

房价持续攀升，屡创澳洲纪录！

根据澳房地产大数据公司CoreLogic的最新数据显示，3月澳洲平均房价上涨1.4%，推动澳洲所有首府城市的平均房价年增率上涨至12.9%，创7年来最高水平。

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而更为夸张的是，悉尼房价的年增速也达到19%，是自2002年11月以来的最高水平。墨尔本房价的年增速也不甘示弱上涨至16%。

国内的富豪们，麻烦你们给我们这些在澳洲辛苦打工赚钱的土民们留条活路吧~~