美沃温馨提示您，抓住这最后的时机，就能为您节省百分之四的印花税。假如你们打算购买价值$1,000,000的一处房产，那么就要缴纳$40,490的印花税，而在6月21后，将缴纳$40,490+4% ×$1,000,000，也就是$80,490。也就是说抓住6月21日前下单购房，就能马上节省$4,0000澳币。（新南威尔士州）

据《悉尼先锋晨报》消息，从本月起，海外买家购买新南威尔士州房产将需要额外缴纳4%的印花税，从2017年起，除印花税外，每年还要额外征收0.75%的地税。新州财政厅长Gladys Berejiklian将于2016年6月21日在她的下一年财政年度预算案中公布这个措施。目前Office of State Revenue官网已经给出明确消息。

*源自office of state revenue官网

基于悉尼目前别墅的平均价位，$995,804，对于海外投资者而言，印花税将大约从$40,000增至$40,305 到$80,137。基于悉尼目前公寓的平均价位，$656,000，对于海外投资者而言，将需要额外支付印花税，$26,240。

Gladys Berejiklian女士称，预计这项对海外置业者额外征收的印花税和土地税，将在未来四年内为新州政府带来近10亿的财政收入。她更直言，这项措施不会影响澳洲当地居民和在过去12个月中至少有200天在澳大利亚或新西兰的永久居民。她不担心这项收费会阻止海外置业者购房的脚步。Gladys Berejiklian女士认为，这项措施将保证当地市场向一个更积极的方向转变，同时保证了新州政府未来的基建费用。

这一项专门针对海外置业者的印花税政策将从6月21号起正式实施。而对海外置业者们征收的额外土地税将从2017年1月1号起正式实施。

目前正是剩下6月21日即将施行的海外额外印花税前最后时机，美沃旗下西北地区诸如Schofields，Riverstone等区的Land & house package，是本地买家的热衷的购房区域。它们都远离拥堵的闹市，又有方便的交通直达City，附近均有大型购物中心，走路的距离就能够买到日常所需，距离公共交通的火车站也不会太远，附近就有学校和公园，最重要的是，美沃旗下的三个Land & house package项目，分别位于Schofields，Riverstone和The Ponds，价格从$649,000起，而且均价普遍低于新州的别墅均价$995,804，不仅有房子还有永久的土地所有权，而且它们临近的西北铁路的开通日期是板上钉钉的，也就是说增值空间是一定存在的，相对于已经发展成熟的闹市区，或者已经使用过的二手别墅，投资正在如火如荼开发的西北区显然是最明智的选择。

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