费尔法克斯媒体已经证实，Turnbull政府正在“密切”考虑与英国类似的首置业者“以租养房”（rent-to-buy）计划，议员们正纷纷开动脑筋，积极献计，以填补住房承受力空白。

国家党议员Andrew Broad先生提出，假如把租客花在租金上的钱也当做一种按揭还款的话，可以允许他们在无需支付首付的情况下买房。

Broad先生说，要拿出10%-20%的首付，对于许多首次购房者是“无法实现的”，但是，如果一个人有良好的支付租金记录和清晰的信用记录，那么首付就是不必要的。

他告诉澳广新闻网，他的同僚们对这个想法“一定程度的接受”。“这将是一个很好地帮助首置业者进入房市的办法，也没有房价的通货膨胀压力。”

负责制定Turnbull 政府住房承受力政策的助理财相Michael Sukkar先生说，他欢迎同僚们提出各种“稀奇古怪的想法”。

他证实政府正在研究一项以英国制度为模式的“以租养房”计划，该计划与Broad先生的建议有类似之处，但实践中工作方式不同。

英国的计划通常是以低于市场价格20%的租金供应新住房，条件是租户必须把省下来的钱存起来作为首付，以便在十年内买下这套房子。英国也允许共享住房所有权，也就是购房者可以选择购买房子的一定股份，然后以租金形式支付剩下的部分，这样的房子通常由房屋协会或私人开发商所有。

Sukkar先生表示，这两个想法都在考虑之中。“它们都是很好的主意，而且在澳大利亚都非常可行。”

他也表示，Broad先生的想法不太可能实现，因为银行不会在没有担保的情况下贷款。

住房承受力是今年5月预算案的核心，可以理解，目前阶段各种政策方案都摆在台面上。

唯一肯定的是，政府不会支持工党的提议，也就是废除负扣税。